ABC Nieruchomości

W tym miejscu publikuję odnośniki do publikacji na blogu gdzie poukładałem wszystkie wpisy według kilku kategorii, wszystkie poświęcone tematyce nieruchomości. Zapraszamy do zapoznania się z niniejszymi artykułami oraz do nadsyłania propozycji tematów, które chciałbyś lub chciałabyś poruszyć na łamach tego bloga.

1. Obowiązki i prawa zarządcy nieruchomości
2. Zasiedzenie nieruchomości – czym jest oraz ile trzeba lat, aby było możliwe?
3. Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu
4. Powierzchnia mieszkalna przekształcona w biuro
5. Stan deweloperski – wady, zalety, definicja i zakres
6. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
7. Gdzie mieszkać będąc emerytem?
8. Czym jest pasywny dom?
9. Czym jest samowola budowlana, jakie są jej konsekwencje oraz na czym polega?
10. Czym są nieruchomości?
11. Międzynarodowy Dzień Pośrednika Nieruchomości
12. Kradzież i jak się przed nią odpowiednio zabezpieczyć w mieszkaniu, czy domu?
13. Ilość mieszkań z końcem 2021 roku?
14. Gumtree.pl – 7 kwietnia strona zostanie zamknięta
15. Facility Management a branża nieruchomości
16. Opłata adiacencka – czym jest, jak wysoka i kogo dotyczy?
17. Polisa ubezpieczeniowa domu, co powinno zwrócić naszą uwagę?
18. Mieszkania zlokalizowane blisko terenów zielonych – najbardziej pożądane na rynku nieruchomości
19. Czym jest prospekty informacyjny dewelopera?
20. Czym jest kooperatywa mieszkaniowa?
21. Czym jest nieruchomość władnąca a czym nieruchomość obciążona?
22. Czym jest zapis windykacyjny w testamencie?
23. Czym jest nieruchomość zamienna oraz kiedy może być przyznana?
24. Czy darowizna jest ograniczona kwotowo lub ilościowo?
25. Jak cenowo wychodzą działki budowlane w dużych miastach?
26. Rynek nieruchomości kontra pandemia – możliwe dalsze scenariusze
27. Krajowy Zasób Nieruchomości – wszystko o nim
28. W jaki sposób sprawić, by w mieszkaniu było chłodniej latem?
29. Czym jest kataster nieruchomości oraz kto go prowadzi?
30. Zero waste jako idea do zastosowania w domu
31. Co wpływa na poziom wartości nieruchomości?
32. Co sprawia, że mieszkania są tak drogie?
33. Jakie będą ceny działek budowlanych w 2022 roku? Czy wszystko pójdzie w górę?
34. Kto ma możliwość ubezpieczenia mieszkania?
35. Czym jest penthouse?
36. Czy warto jest ubezpieczać dom, mieszkanie albo działkę?
37. Czym różni się oferta transakcyjna od oferty cenowej?
38. Czym jest nieruchomość?
39. Czym jest indeks hedoniczny?
40. Loggia, balkon, taras – jakie są różnice, a jakie podobieństwa?
41. Przeszło cztery miliony rozliczonych PIT-ów
42. Aktywność inwestycyjna ożywiła się w drugim kwartale 2021 roku
43. Rząd ma plan – Polacy mają kupować mniej mieszkań z przeznaczeniem inwestycyjnym
44. Objęcie nieruchomości ochroną konserwatorską dla właściciela?
45. GUS – Polacy w ciągu roku wydali 145 mld na ich zakup!
46. Czy zapowiada się, że mieszkania będą tańsze?
47. Ranking warszawskich dzielnic, Ursynów poza podium
48. Typy działek gruntowych – klasyfikacja
49. Na co zwracać uwagę przy cesji wierzytelności? Czym ona jest?
50. Księga wieczysta nieruchomości
51. Działka do 1 ha. Kto może ją zakupić i dlaczego akurat 1 ha?
52. Rama H, Wielka Płyta czy może Cegła Żerańska?
53. Byli umówieni na sprzedaż działki, a w umowie znalazły się…
54. Plakaty z cytatami do twojego mieszkania
55. Ile się czeka na wpis do księgi wieczystej?
56. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
57. Czym jest mieszkanie rozkładowe?
58. Dom na wsi, czy warto?
59. Zima, mróz, a budowa i remont co wtedy?
60. Czy warto inwestować w luksusowe mieszkanie w kamiennicy?
61. Czy przed obejrzeniem lokalu trzeba podpisać umowę?
62. Ekspozycja okien
63. Kim najczęściej jest kupujący, z jakich urządzeń korzysta, i gdzie szuka?
64. TOP 50 najdroższych i najtańszych ulic w Warszawie – rok 2020
65. Jak działa sąsiedzka synergia?
66. W jaki sposób nowe technologie wspierają pośredników w pracy?
67. Jak nie urządzać domu – 10 największych grzechów polskich wnętrz
68. Gdzie będzie dobrze zamieszkać na swoim w Warszawie
69. Nowe mieszkania w niestandardowych miejscach
70. Top 10 – serwisów o nieruchomościach
71. Nieruchomość w ujęciu z drona?
72. Plusy i minusy mieszkania na poddaszu
73. Nazewnictwo ulic Saskiej Kępy
74. Mieszkanie w centrum – jego wady i zalety
75. Spółdzielnia mieszkaniowa, czy wspólnota mieszkaniowa?
76. Polacy wolą mieć więcej pomieszczeń niż metrów
77. Rynek nieruchomości w 2022 roku
78. Okolica i jej wpływ na cenę nieruchomości
79. Powierzchnia użytkowa domu, mieszkania, poddasza, piwnicy oraz innych pomieszczeń
80. Studium uwarunkowań oraz kierunków w zagospodarowaniu przestrzennym
81. Jak wyciszyć mieszkanie? Sprawdzone sposoby na wyciszenie mieszkania 
82. Co można zaliczyć do wkładu własnego?
83. Licencja pośrednika nieruchomości – jak sprawdzić?
84. Czym jest Frankenmansion i czy może się przyjąć w Polsce?
85. Czy komórka lokatorska może być piwnica?
86. House Flipping – sposób zarabiania na nieruchomościach po amerykańsku
87. Kiedy nieruchomości będą najtańsze?
88. Gdzie najlepiej inwestować w nieruchomości?
89. Czym jest mieszkaniowy rachunek powierniczy i na jakiej zasadzie działa?
90. Inwestycja w nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości turystycznej
91. Czym jest prawo pierwokupu nieruchomości?
92. Jakie dokumenty są potrzebne do przygotowania operatu szacunkowego?
93. Czym są tak naprawdę nieruchomości komercyjne?
94. W jaki sposób sprawdzić zadłużenie nieruchomości? Gdzie to sprawdzić?
95. Nieruchomości za granicą, czy nieruchomości w Polsce – gdzie warto zainwestować?
96. Oszuści na rynku nieruchomości – jak nie dać się oszukać?
97. Plusy i minusy mieszkań bezczynszowych
98. Plusy i minusy mikrodomów – tiny houses
99. Woda na i w gruncie kontra zakup działki
100. Nabycie mieszkania, które jest zadłużone
101. Jak najlepiej jest zakupić nieruchomość z rynku wtórnego, bez ryzyka?

1. Czym jest spadek?
2. Dziedziczenia a darowizna – ilu z nas dostało mieszkanie za darmo?
3. Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości – po ilu latach może się odbyć bez naliczenia podatku?
4. Wysokość zachowku zależy od wielu czynników

1. Co to jest home staging?
2. Home staging, home stager – co to jest i jak to wykorzystać?
3. Home staging pokaże walory Twojej nieruchomości
4. Umeblowane mieszkanie, czy opłaca się takowe sprzedać?
5. Jakie mieszkanie sprzedaje się łatwiej?
6. Co sprawia, że mieszkanie się nie sprzedaje?
7. Kto może wycenić nieruchomości?
8. Czy odpowiednia wycena nieruchomości jest bardzo ważna?
9. Czy warto sprzedać nieruchomość za pośrednictwem agencji nieruchomości?
10. Odpowiednie ogłoszenie jest zawsze gwarancją szybkiej finalizacji transakcji
11. Open House w Polsce
12. Gdzie najlepiej wystawić na sprzedaż nieruchomość?
13. Jaki wypełnić PIT przy sprzedaży nieruchomości?
14. Jakie są wymagane dokumenty do przygotowania operatu szacunkowego?
15. Jak wybrać biuro nieruchomości i na co zwrócić uwagę?
16. Licencja pośrednika nieruchomości – czy da się ja sprawdzić?
17. Masz nieruchomość? Zarabiaj na niej!
18. Niezgodny metraż lokalu, a sprzedaż
19. Czy opłaca się sprzedać nieruchomość bez udziału pośrednika?
20. Triki deweloperów celem przyciągnięcia Nabywców
21. Pośrednictwo sprzedaży nieruchomości, a umowa pośrednictwa na wyłączność
22. Sprzedaż nieruchomości, a wymeldowanie się
23. Umowa na wyłączność, czy warto?
24. Biuro? Mniej czy więcej?
25. Czy warto odświeżać mieszkanie przed sprzedażą?
26. Próba sprzedaży czyjegoś mieszkania – podrobienie dokumentów
27. Jak samemu sprzedać nieruchomość?
28. Najważniejszy element promocji stanowi zawsze ustalenie dobrej oferty cenowej
29. Otwarta czy wyłączność? Różnice
30. W jaki sposób wybrać dobre biuro nieruchomości?
31. Czemu grudzień jest dobrym miesiącem na sprzedaż nieruchomości?
32. Co powinieneś wiedzieć o umowach otwartych?
33. Najlepsze półrocze od początku istnienia rynku pierwotnego
34. Dlaczego właściciele nieruchomości są sfrustrowani w chwili sprzedaży?
35. 5 powodów, które sprawiają, że nie udało Ci się sprzedać jeszcze nieruchomości
36. Aktu notarialny przenoszący własność nieruchomości już za Tobą, ale nadal nie masz przelewu?

1. Jaki wybrać kredyt hipoteczny na mieszkania albo dom
2. Kredyt pod zastaw działki? Na czym dokładniej polega?
3. Czym się kierować starając się o kredyt mieszkaniowy w dobie kryzysu?
4. Skąd wziąć środki na wkład własny do kredytu? Oto 15 sposobów
5. Wyczekiwana, ale zaskakująca podwyżka stóp procentowych
6. Liberalni, czyli które banki najbardziej umocniły możliwość otrzymania kredytu hipotecznego? 
7. Kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie

1. Negocjowanie cen mieszkań – przydatne porady
2. Jak rozmawiać i jakie pytania zadawać przy zakupie nieruchomości?
3. Jak sprawdzić czy mieszkanie technicznie spełnia wszystkie nasze oczekiwania?
4. Chcesz kupić nieruchomość? Na co zwracać uwagę przy zakupie?
5. Wybrałeś mieszkanie i co dalej?
6. Rezerwacja bez oglądania?
7. Dni otwarte u Agenta Nieruchomości?
8. Zadatek – przelewem czy gotówka przy zakupie nieruchomości?
9. Ile czasu należy poświęcić na zakup domu?
10. Co można zaliczyć do wkładu własnego?
11. Ile czasu należy poświęcić na zakup domu?
12. Czym jest refinansowanie nabycia nieruchomości kredytem hipotecznym?
13. Czy deweloper ma obowiązek zapewnić miejsce postojowe?
14. Jak być wiarygodnym w oczach banku?
15. Jaka jest prowizja pośrednika nieruchomości? Od czego jest ona uzależniona?
16. Dom za 300 tysięcy? W cenie mieszkania, to możliwe?
17. Jakie są wady i zalety leasingu nieruchomości? Jakie można spotkać rodzaje umów?
18. Mieszkanie z widokiem na góry. Gdzie takie najlepiej jest kupić?
19. Nieruchomości bez ryzyka. Jak zakupić nieruchomość z rynku wtórnego w bezpieczny sposób?
20. Jak odpowiednio negocjować zakup nieruchomości?
21. Kto może zakupić działkę rolną?
22. Inwestycja w nieruchomości przeznaczone do remontu? Czy to się zawsze opłaca?
23. Inwestycja w garaże oraz miejsca postojowe stricte pod wynajem
24. Inwestycja w kawalerki jest dobrą myślą. Ich wartość rynkowa rośnie najszybciej
25. Jakie nieruchomości opłaca się kupować?
26. Plusy zakupu mieszkania na działalność gospodarczą
27. Kto kupuje nieruchomości w Polsce?

1. Utrudniasz najemcy korzystanie z lokali
2. Jak dobrze wynająć własne mieszkanie?
3. Historia zdrowotna z „grzybem” w tle…
4. Jakie wymagania w sprawie najmu stosowane są w innych krajach?
5. Kto może wynająć nieruchomość?
6. Chcesz wynająć mieszkanie od prywatnej osoby?
7. Milion Polaków czerpie zyski z wynajmu mieszkań
8. Najem zwrotny – na czym polega i czym jest?
9. Dlaczego lepiej jest nie unikać podatku od najmu nieruchomości?
10. Czym jest najem instytucjonalny?
11. Krótkoterminowy wynajem lokali jako sposób na zarobek
12. Jak można opodatkować najem nieruchomości?
13. Czy oferowanie noclegów turystom wiąże się z koniecznością prowadzenia działalności gospodarczej?
14. Czy dobrze jest wynająć mieszkanie studentom?
15. Jak odpowiednio wynająć mieszkanie?
16. Sprawdzone metody na odświeżenie lokalu przed jego wynajmem
17. Wynajem mieszkania dla studentów zagranicznych
18. Co zrobić, jeśli najemca nie dba o mieszkanie?
19. Podział domu na mieszkania przeznaczone pod najem
20. Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony
21. Dodatki – urozmaicają mieszkania i pomagają w najmie
22. Najemca a wynajmujący – kim są?
23. Akademik kontra mieszkanie – co jest korzystniejsze dla studenta?
24. Bezumowne korzystanie z nieruchomości
25. Dofinansowanie wynajmu mieszkania
26. Wynajem lokalu mieszkalnego ze zwierzętami jest opłacalny?
27. Jakie mogą być źródła pozyskiwania środków na remont mieszkania?
28. Czy budowa domu z własnego projektu jest bardziej bezpieczna od tego z gotowca?
29. Trzy powody, dlaczego warto skorzystać z kredytu hipotecznego
30. Czy opłaca się zainwestować w apartamenty condo?
31. Podnajem może być sposobem na zarobek?

1. W jakiej kolejności prowadzić prace remontowe?
2. Koszta i czas remontu mieszkania
3. Cennik malowania ścian 2021? Jaki jest koszt malowania pokoju?
4. Rozbiórka budynku, a koszty
5. Budowa bez zezwolenia i bez zgłaszania – nawet do 35 m2!

UWAGA: Drogi użytkowniku, czytelniku tego bloga. Proszę pamiętaj, że nie jestem doradcą podatkowym, radcą prawnym, a tym bardziej pracownikiem urzędu skarbowego. Zgromadzona wiedza oparta jest na moich doświadczeniach, odbytych szkoleniach i samodzielnym zdobywaniu wiedzy. Proszę miej świadomość, że nie ponoszę odpowiedzialności za podjęte przez Ciebie decyzje. Staram się, aby moje odpowiedzi były jak najbardziej rzetelne i zgodne z prawdą, jednak bez zapoznania się ze szczegółami sprawy i przede wszystkim dokumentacją nie jestem w stanie udzielić gwarancji odpowiedzi.

Poza tym spora ilość zadawanych pytań często wymaga indywidualnej interpretacji w urzędzie skarbowym lub skierowania zapytania do doradcy podatkowego. Niestety z braku czasu nie mogę Ci pomóc i jeśli nie dostaniesz odpowiedzi będziesz wiedzieć już z jakiego powodu. Zobacz biuro nieruchomości Warszawa.