Okolica i jej wpływ na cenę nieruchomości
Na cenę nieruchomości wpływa bardzo wiele czynników. Najważniejsza jest odpowiednia lokalizacja mieszkania lub domu. W jaki sposób jest w stanie ona zdeterminować wartość rynkową nieruchomości? Co uznaje się za najważniejsze w atrakcyjności w danej okolicy?
Dobra lokalizacja — czym jest dokładniej?
Najchętniej wybierane są nieruchomości zlokalizowane w popularnych dzielnicach miasta. Przykładem może być warszawski Wilanów, Żoliborz czy Mokotów. Im dzielnica jest modniejsza, tym mieszkania i domy będą w niej droższe. Jakie mogą to być różnice? Na obrzeżach miasta są całkiem inne ceny, niż centrum lub prestiżowej dzielnicy — różnica może być nawet dość spora (na pewno w przypadku większych miast).
Co można znaleźć w pobliżu lokalu?
Kupujący ceni również otoczeni i dostęp do terenów zielonych — parków, lasów, skwerów, czy placów. Unikają raczej terenów przemysłowych, które często są hałaśliwe. Ważne jest też to by szkoły, gastronomia, sklepy, czy urząd, były łatwo dostępne. Dobra komunikacja i przystanki w pobliżu nieruchomości mają także duże znaczenie. Klienci unikają jednak miejsc z dużymi węzłami komunikacyjnymi, ze względu na hałas. To właśnie najczęściej wpływa na niższą cenę mieszkania.
Cena nieruchomości kontra bezpieczna okolica
Ważne przy ustalaniu ceny nieruchomości w danej okolicy jest bezpieczeństwo. Mieszkania na osiedlu, gdzie często pojawia się policja, są znacznie tańsze od innych. Nie zawsze też znajdzie się kupiec na tego typu lokal, bowiem nie większość woli mieć spokój i zapłacić za niego nieco większą cenę.
Atrakcyjna okolica — czym jest?
Dla każdego atrakcyjne jest co innego, dlatego też młodzi jako lepsze pod kątem bliskości, lepszej komunikacji i sporej ilości terenów zielonych zlokalizowanych bliżej centrum. Rodziny z dziećmi skupiają się na dostępności szkół, bezpieczeństwie i dobrej komunikacji.
Przed dokonaniem zakupu nieruchomości zawsze należy odpowiednio przeanalizować wszystkie własne potrzeby. Nieruchomość powinna być naszym kompanem, w stylu życia, który prowadzimy. W razie trudności z tym można zwrócić się do doświadczonego agenta nieruchomości.
Brak Pytań, Komentarzy, Opinii