sobota 24 Październik 2020
Czy warto inwestować w luksusowe mieszkanie w kamiennicy

Luksusowy apartament w odświeżonej kamienicy odznacza się dla Kupującego atrakcyjnością. Niesamowity klimat i znakomita lokalizacja sprawiają, że chętnie na nie zwraca się uwagę – a to tylko niektóre z zalet. (Czytaj dalej)
Jak rozmawiać i jakie pytania zadawać przy zakupie nieruchomości

Co możemy zrobić na samym początku od czego zacząć? Ważny jest sam uśmiech na samym wejściu, niby nic, a radosne usposobienie pomaga w rozmowie.  Co do oceny osobowości właściciela: jego (Czytaj dalej)
Czy przed obejrzeniem lokalu trzeba podpisać umowę

Mnóstwo osób posiadających zamiar zakupu lub wynajmu nieruchomości jest zdziwionych faktem, że agent pokazujący nieruchomość, na wstępie przedstawia do podpisu umowę pośrednictwa. Umowa ta ma na celu sformalizowanie współpracy określającej (Czytaj dalej)
Dlaczego właściciele nieruchomości są sfrustrowani w chwili sprzedaży

Dlaczego właściciele nieruchomości są sfrustrowani w chwili sprzedaży? Co sprawia wśród sprzedających frustrację? Czy nikt ich nie rozumie? W jaki sposób realizuje się sprzedaż, która prowadzi do frustracji? Jak ominąć (Czytaj dalej)
Umowa na wyłączność, czy warto

Masz ochotę sprzedać nieruchomość? Super, jednak uważaj by nie popełnić błędu, jaki może odbić się echem. Nie dawaj sobie wmawiać, że jeśli będziesz miał więcej zawartych umów z agencjami, to (Czytaj dalej)
Budowa bez zezwolenia i bez zgłaszania–nawet do 35 m2

Od września jest możliwość budowania bez zgłaszania tego faktu do Urzędu. Dotychczas należało zgłosić budowę większości budynków do 35 m2. Niezależnie czy były to altany, domku itp.. Od 19 września (Czytaj dalej)
Ekspozycja okien

Ekspozycja okien jest jednym z najważniejszych elementów, który zwróci uwagę kupującego przy wyborze mieszkania. Odzwierciedla bowiem atrakcyjność mieszkania i jest zawarta w cenie mieszkania. Poszukując słonecznego mieszkania Lokalizacja okien posiada (Czytaj dalej)
Co powinieneś wiedzieć o umowach otwartych

Nigdzie nie działają umowy otwarte, oczywiście mówimy o tych miejscach, gdzie pośrednictwo działa na wysokim poziomie. Tam zawsze jedną umową opiekuje się jeden broker nieruchomości. Podpisanie umów z dziesięcioma biurami (Czytaj dalej)
Czemu grudzień jest dobrym miesiącem na sprzedaż nieruchomości

Czemu grudzień jest dobrym miesiącem na sprzedaż nieruchomości? Zawsze pod koniec roku w Warszawie można zaobserwować wzrost liczby realizowanych transakcji na rynku nieruchomości. Można być tym faktem nieco zdziwionym, gdyż (Czytaj dalej)
Kiedy mniej daje więcej

Kiedy mniej daje więcej Można zaobserwować fakt, że biura nieruchomości będą stale dążyły do posiadania jak największej liczby ofert. Najczęściej będą do oferty z zawyżonymi cenami i będą zbywalne. Pośrednicy (Czytaj dalej)
Przemysław Zieliński

Trzy lata planowali i w końcu wyruszyli z Irunu do Fatimy przez Santiago „Zawsze na drodze znalazł się ktoś kto nam pomagał. Zawsze znaleźliśmy wyjście z trudnej sytuacji”- powiedział KAI (Czytaj dalej)
Home staging pokaże walory Twojej nieruchomości

Home staging znaczy profesjonalnie wykonaną inscenizację, przygotowaną do sprzedaży nieruchomości lub pod jej wynajem. Jej celem jest przyśpieszenie sprzedaży czy wynajmu i to za jak najwyższa cenę. Badania przeprowadzone na (Czytaj dalej)
Jak samemu sprzedać nieruchomość

Jak samemu sprzedać nieruchomość? Nie da się ukryć, iż najszybciej możesz sprzedać mieszkanie podejmując współpracę z biurem nieruchomości. Pamiętaj jednak by wybrać dobre biuro, ponieważ pojedynczy agent nie będzie posiadał (Czytaj dalej)
Otwarta czy wyłączność? Różnic

Umowa z kilkoma biurami, a umowa z jednym biurem Załóżmy że Twoje mieszkanie jest Twoim dzieckiem. Czy chciałbyś by było pod opieką dziesięciu osób jednocześnie, gdzie żadna z nich nie (Czytaj dalej)
W jaki sposób wybrać dobre biuro nieruchomości

W jaki sposób wybrać dobre biuro nieruchomości? Niekiedy słyszy się historie sprzedającego, że chciałby jak najlepiej sprzedać swoją nieruchomość. Na koniec pojawiają się najczęściej pytania: W jaki sposób wybrać odpowiednie (Czytaj dalej)

Najważniejszy element promocji stanowi zawsze ustalenie dobrej oferty cenowej. Konkurencyjna strategia cenowa stanowi realny czynnik wpływający na przygotowanie danej nieruchomości na sprzedaż. Zwłaszcza w obecnej sytuacji na rynku. Oczywistym jest, (Czytaj dalej)
5 powodów, które sprawiają, że nie udało Ci się sprzedać jeszcze nieruchomości

Oto powody, które sprawiają, że sprzedaż „nie idzie” Zbyt wysoka cena Chcesz sprzedać jak najdrożej, to oczywiste, jednak zastanów się czy cena, którą proponujesz jest ceną rynkową czy Twoim „życzeniem”. (Czytaj dalej)
Kim najczęściej jest kupujący, z jakich urządzeń korzysta, i gdzie szuka?

Kim jest kupujący? Jeśli miałbym określić osobę kupującą, która szuka nieruchomości w Internecie, na portalach związanych z nieruchomości to według statystyk byłaby to kobieta w wieku od 25-34 lat, która (Czytaj dalej)
TOP 50 najdroższych i najtańszych ulic w Warszawie - rok 2020

Od stycznia 2020 roku ceny ofertowe na rynku wtórnym w Warszawie utrzymują się na stabilnym poziomie – średnia stawka za m2, za jaką oferowane są lokale w stolicy oscyluje w (Czytaj dalej)
Jak schudłem 8 kg w 2 tygodnie

Udało mi się schudnąć 8 kg, nie było łatwo… z wagi 81 do 73, ale nie o wagę tutaj chodzi, waga jest tylko jednym z wielu pozytywnych efektów 14 dniowego (Czytaj dalej)
”Rynek nieruchomości jest postrzegany jako jeden z najtrudniejszych. Każdy z nas jest w stanie zdać sobie z tego sprawę. Aby w sposób profesjonalny zajmować się nieruchomościami, przyda się doświadczenie. Najlepiej wieloletnie. Dzięki doświadczeniu posiada się również spore pokłady wiedzy.

Wiedza i doświadczenie - dzięki nim właśnie będzie możliwe ogarnięcie wszelkich niuansów oraz rozwijania się dalej, bez tkwienia w schematach. Nawet, jeśli pojawi się kiedyś kryzys, to sobie poradzisz” - Przemysław Zieliński.

Marketing w nieruchomościach to najkorzystniejsze rozwiązanie na promocję, choć w tym przypadku będziemy dokładniej mówili o brandingu nieruchomości. Można to określić mianem “tchnięcia duszy” w dużą bryłę budynku. Niezależnie czy jest mowa o nieruchomości mieszkaniowe czy komercyjnej.

Marketing nieruchomości w znacznym stopniu oparty jest na placemarketingu. Jest to założenie, że dane miejsce ma dobrze służyć każdemu, kto jest zainteresowany zamieszkaniem lub zakupem.

Jak wiadomo, marka zawsze odgrywa znaczącą rolę. Im korzystniej prezentowała będzie się dana nieruchomość, tym większą ilość sympatyków zyska. Branding miejsc stanowi doskonały sposób na odkrywanie i stopniowe ukazywanie korzyści wiążących się z nabyciem tej konkretnej właśnie nieruchomości. Mówiąc wprost - zakupić można co tylko nas zainteresuje. Nie to jest jednak najważniejsze. Należy wybrać dla siebie to, co nam się podoba najbardziej i czego będziemy zadowoleni.

Każdy budynek nieraz ukierunkowuje się na prezentację danego stylu życia, zbierając przy tym wszystkich którzy go prowadzą. To tam będzie możliwe zetknięcie się z prezentowanymi wartościami.

Dla określonej grupy stają się one dość ważne i to właśnie za nie ów grupa skora będzie zapłacić. Nie da się ukryć, że nie każdy z nas będzie takim rozwiązaniem zainteresowany. Ludzie gustują w różnych rozwiązaniach i wraz z posiadanym doświadczeniem, musisz pomóc im je znaleźć.

Co zatem zrobić by nieruchomości spodobały się nabywcy? Jak go zainteresować? Co jest najważniejsze dla nas samych, byśmy mogli bez problemu zaciekawić potencjalnego klienta. Z pewnością obiło Ci się nie raz o uszy - posiadanie przemyślanej strategii. To właśnie dzięki niej firmy są w stanie zaprezentować najróżniejsze rozwiązania. Mają one na celu zachęcenie nas do zakupu danej nieruchomości.

Niestety nie wszystko zainteresuje klienta i nie każdy układ, styl czy oferta mu się spodobają. Podobnie sprawy się mają z działką budowlaną. Jeżeli dane miejsce zainteresuje nabywcę, to z pewnością dlatego, iż ujęło jego serce.  Zainteresować kupującego można na różne sposoby - wiedzę czerp z posiadanego doświadczenia.

Ważne jest też to, by znać swoje potrzeby i oczekiwania. Zastanów się nad tym więc dobrze, ponieważ to bardzo ważne. Skuteczny branding daje możliwość znalezienia czegoś unikalnego, stricte dopasowanego dla nas. Elementy te tworzą powagę na rynku, z wyłączeniem ceny oraz standardy wykończenia.

Dobrze przeprowadzony marketing skutkuje tym, iż reklama w nieruchomościach pozwala znacznie łatwiej odnaleźć mieszkania albo dom w Warszawie, Krakowie, Katowicach, czy Gdańsku. Zazwyczaj szukamy nie dość że czegoś taniego, to jeszcze w dobrej lokalizacji. Czasami najistotniejsze jest prędkie załatwienie wszystkich spraw, by zamieszkać już na swoim.

Decydując się na zakupienie mieszkania, trzeba być zawsze świadomym tego, iż jest to zakup na lata. Nie każdy zdaje sobie sprawę z faktu, że mieszkanie to nie para butów, która jak się popsuje to po pół roku, czy maksymalnie kilku latach będzie można ją wyrzucić lub wymienić na inną. Mieszkanie to inwestycja na przyszłość, o ile nie na całe życie. Można uznać to za główny argument, którym kierują się przyszli nabywcy.

Jeżeli uda się stworzyć wymarzone gniazdko w zakupionym lokalu lub domu, na pewno będzie się chciało mieszkać tam przez wiele lat. Czy najważniejszą rolę odgrywa więc prestiż? A może reklama nieruchomości? Dla niektórych z nas być może tak. Nie dla wszystkich jednak, ponieważ liczy się to, co spełnia oczekiwania i potrzeby.

”Atakowani jesteśmy przez deweloperów praktycznie ze wszystkich stron różnego typu reklamami. Niektóre z nich dotyczą nieruchomości. Nie ważne czy chcesz zakupić działkę, mieszkanie czy dom, pamiętaj, że nie musisz kierować się tymi sugestiami, reklamami itp.. To Ty wiesz najlepiej co chcesz mieć, co Cię interesuje i co spełni Twoje marzenie.

Jeśli zdarzyłoby się tak, że nie wiesz jednak co chcesz zakupić, to możesz zasugerować się tym, co mają Ci do zaoferowania deweloperzy lub pośrednicy. Mieszkań na rynku jest miliony, więc z pewnością któreś z nich oczaruje właśnie Ciebie” - Przemysław Zieliński.