Dlaczego lepiej jest nie unikać podatku od najmu nieruchomości?

Każdy wynajmujący mieszkanie nie tylko musi obliczać przychody związane z najmem, ale też odprowadzać podatki. Decyzja o ich niepłaceniu lub nieterminowym opłaceniu zawsze się kończy źle.

Chęć zminimalizowania zysków i jednoczesnego uniknięcia płacenia podatków od najmu stanowi cechę początkujących inwestorów. Niekiedy zdarza się, że “celowo zapominają” o odprowadzeniu podatku od nieruchomości, który muszą odprowadzać osoby wynajmujące innym własną nieruchomość. Niewywiązanie się z terminu lub opłacenie zbyt niskiej kwoty skutkować będzie konsekwencjami nawet wieloletnimi dla właściciela nieruchomości.

Plusy odprowadzania podatku od nieruchomości

Uniknięcie problemów z uzyskaniem kredytu

Zaległości w regulowaniu podatku dochodowego z tytułu najmu, znacząco mogą utrudnić zaciągnięcie kredytu w banku. To może się przyczynić do konieczności zmiany planów inwestycyjnych lub uniemożliwi zakupienie nieruchomości pod wynajem w iście okazyjnej cenie.

Brak wpisu do KRD oraz innych kar

Zaległości w opłacaniu podatków lokalnych i od najmu, skutkować mogą wpisaniem właściciela do KRD i grzywną albo mandatem karno-skarbowym. Konieczne także będzie opłacenie zaległości w krótkim czasie.

Ochrona prawna a najem okazjonalny

Często słyszymy o najemcach, którzy niewiele sobie robią z zapisów umowy. Posiadacz nieruchomości opłacający terminowo podatki związane z najmem do Urzędu Skarbowego, liczyć może na skuteczniejszą ochronę, jeśli zajdzie konieczność zmiany najemcy.

Wysokość podatku od wynajmu nie musi być wysoka, zależnie od wybranej formy rozliczenia. Kiedy rozlicza się najem ze skarbówką na “ryczałcie”, to co miesiąc trzeba odprowadzać 8,5% pobranej kwoty tytułem czynszu za najem nieruchomości – media się odlicza. Terminowe opłacanie podatków jest w stanie pomóc uniknąć negatywnych konsekwencji wiążących się z nieregularnych ich opłacaniem.