Inwestycja w nieruchomości przeznaczone do remontu? Czy to się zawsze opłaca?
Świat można podzielić na dwa typy ludzi, lubiących Coca-Colę lub Pepsi, Media Markt lub Saturn, czy jedzących mięso lub wegetarian, ale też inwestorów kupujących na rynku pierwotnym lub wtórnym. Do części z nich trafi część argumentów, do innych nie. W tym artykule przedstawimy Ci wady i zalety inwestowania w nieruchomości do remontu.
Wady inwestowania w nieruchomości do remontu
Każda inwestycja może się wiązać z jakiegoś typu niedogodnościami, choć część inwestorów może ich nie traktować jako wady, a wręcz szansę. Jako główne niedogodności związane z zakupem nieruchomości wymienić można:
- przedłużanie się czasu przewidzianego na remont terminu, z jakim mieszkanie można by wynająć lub wystawić na sprzedaż,
- problematyczną sprzedaż nieruchomości, niepoddanej remontowi,
- termin, z jakim ekipa remontowa może się pojawić w lokalu, jak i sprawdzenie postępów jej pracy,
- rosnący czynsz, kredyt oraz media – bez opcji pozyskania jakiegokolwiek przychodu,
- wyższe ryzyko inwestycyjne, gdzie jest możliwość poniesienia kosztów remontu, jakie pojawiają się w trakcie prac.
Plusy inwestowania w nieruchomości do remontu
Inwestycje w dom lub mieszkanie przeznaczone do remontu oferują sporo możliwości, do najciekawszych zaliczyć można:
- nabycie nieruchomości poniżej rynkowej wartości,
- opcja remontu nieruchomości zgodnie ze swoimi oczekiwaniami i możliwościami,
- opcja zakupienia nieruchomości w lokalizacji, gdzie bardzo już miejsca na zabudowę deweloperską,
- czasem możliwość zarobku na sprzedaży wyposażenia zakupionej nieruchomości,
- opcja zastosowania flippingu.
Odpowiedź na pytanie, czy warto inwestować w nieruchomość do remontu, nie dla każdego jest oczywista. Dobrze poznać dostępne na rynku nieruchomości i wstępnie oszacować ich koszta remontu oraz zwrotu z inwestycji (wynajmu lub sprzedaży). Na rynku wtórnym są dostępne niekiedy prawdziwe perełki.
0 opinie