Inwestycja w nieruchomości przeznaczone do remontu? Czy to się zawsze opłaca?

Inwestycja w nieruchomości przeznaczone do remontu? Czy to się zawsze opłaca?

Świat można podzielić na dwa typy ludzi, lubiących Coca-Colę lub Pepsi, Media Markt lub Saturn, czy jedzących mięso lub wegetarian, ale też inwestorów kupujących na rynku pierwotnym lub wtórnym. Do części z nich trafi część argumentów, do innych nie. W tym artykule przedstawimy Ci wady i zalety inwestowania w nieruchomości do remontu.

Wady inwestowania w nieruchomości do remontu

Każda inwestycja może się wiązać z jakiegoś typu niedogodnościami, choć część inwestorów może ich nie traktować jako wady, a wręcz szansę. Jako główne niedogodności związane z zakupem nieruchomości wymienić można:

• przedłużanie się czasu przewidzianego na remont terminu, z jakim mieszkanie można by wynająć lub wystawić na sprzedaż,
• problematyczną sprzedaż nieruchomości, niepoddanej remontowi,
• termin, z jakim ekipa remontowa może się pojawić w lokalu, jak i sprawdzenie postępów jej pracy,
• rosnący czynsz, kredyt oraz media – bez opcji pozyskania jakiegokolwiek przychodu,
• wyższe ryzyko inwestycyjne, gdzie jest możliwość poniesienia kosztów remontu, jakie pojawiają się w trakcie prac.

Plusy inwestowania w nieruchomości do remontu

Inwestycje w dom lub mieszkanie przeznaczone do remontu oferują sporo możliwości, do najciekawszych zaliczyć można:

• nabycie nieruchomości poniżej rynkowej wartości,
• opcja remontu nieruchomości zgodnie ze swoimi oczekiwaniami i możliwościami,
• opcja zakupienia nieruchomości w lokalizacji, gdzie bardzo już miejsca na zabudowę deweloperską,
• czasem możliwość zarobku na sprzedaży wyposażenia zakupionej nieruchomości,
• opcja zastosowania flippingu.

Odpowiedź na pytanie, czy warto inwestować w nieruchomość do remontu, nie dla każdego jest oczywista. Dobrze poznać dostępne na rynku nieruchomości i wstępnie oszacować ich koszta remontu oraz zwrotu z inwestycji (wynajmu lub sprzedaży). Na rynku wtórnym są dostępne niekiedy prawdziwe perełki.