Niestety w tych czasach w tym okresie Banki zdecydowały się na zaostrzenie oceny ryzyka kredytowego, co nastąpiło błyskawicznie w praktyce z tygodnia na tydzień.
Najlepsza będzie strategia – najistotniejszy jest fakt, bym w ogóle mógł skorzystać z finansowania, czyli “biorę co dają”. Nie jest to najlepszy czas na przebieranie w ofertach.
Jakie czekają nas utrudnienia?
- Oferty kredytowe chwilowo mogą być gorsze, przez konieczność wniesienia większego wkładu własnego. Oferty promocyjne “skryły” się na chwilę.
- Banki dokładniej prześwietlają dochody kredytobiorców.
- Zdolność kredytowa pogorszyła się niezależnie od branży, czy źródła dochodów. Dochód pochodzący z umowy o pracę jest jeszcze bardziej doceniany przez Banki.
- Umowa o pracę zawarta na czas nieokreślony jest najlepszym źródłem do uzyskania kredytu. Dochód można udokumentować za pomocą jednego zaświadczenia albo wyciągu z konta. Banki zaakceptują te źródło już od szóstego miesiąca jego rozpoczęcia.
- Niektóre działalności gospodarcze, które dotknął kryzys, borykają się z problemami dotyczącymi zdolności kredytowej.
- Decyzje kredytowe wydawane są w chwili obecnej w ciągu sześciu tygodni, sam proces załatwiania kredytu wydłużył się do trzech miesięcy.
- Złożenie 4 lub 5 wniosków do różnych banków, może zostać odebrane jako desperacka próba uzyskania kredytu hipotecznego. Nie jest ważny fakt czy tak faktycznie jest czy też nie.
- Posiadacze więcej jak dwóch kredytów mogą się spotkać ze sporymi problemami dotyczącymi uzyskania kolejnego kredytu – powodem tutaj będzie ilość zadłużenia.
- Stopy procentowe jeżeli zostaną obniżone, to oznacza mniej pieniędzy dla banku. Powoduje to, że się bardziej Banki zastanawiają nad tym co i komu pożyczyć.
- Stopy procentowe jeśli pójdą w górę, to równocześnie i oprocentowanie kredytu również wzrasta, więc i koszt jego obsługi będzie wyższy.
- Inflacja może przewyższyć oprocentowanie kredytu.
- Dobrze będzie wiedzieć więcej o kredytach posiadających stałe oprocentowanie.
- Możliwości zakupienia nieruchomości jest nagle więcej. Faktyczna wartość nieruchomości, uwzględniając inflację, może być niższa.
- Więcej pieniędzy można przeznaczyć na remont, ponieważ szybciej znajdzie się mieszkanie, które kupi się poniżej rynkowej wartości. Rynek będzie znacznie szybciej się zmieniał niż w dobie prosperity. By dostać kredyt hipoteczny będzie koniecznym posiadanie wiedzy odnośnie zmian, które zaszły w polityce danego Banku, jak i co jeszcze może się zmienić w najbliższym czasie.
0 opinie