sobota 28 stycznia 2023

Q&A – Pytania i Odpowiedzi

Pytania i Odpowiedzi z branży nieruchomości.

Czytelniku tego bloga, proszę pamiętaj, że nie jestem doradcą podatkowym, radcą prawnym, a tym bardziej pracownikiem urzędu skarbowego. Zgromadzona wiedza oparta jest na moich doświadczeniach, odbytych szkoleniach i samodzielnym zdobywaniu wiedzy. Proszę miej świadomość, że nie ponoszę odpowiedzialności za podjęte przez Ciebie decyzje. Staram się, aby moje odpowiedzi były jak najbardziej rzetelne i zgodne z prawdą, jednak bez zapoznania się ze szczegółami sprawy i przede wszystkim dokumentacją nie jestem w stanie udzielić gwarancji odpowiedzi.

Treści umieszczone w artykułach są indywidualnymi interpretacjami i poglądami autora. Nie stanowią porad podatkowych ani prawnych. 

Czym jest prawo pierwokupu nieruchomości?

Czym jest prawo pierwokupu nieruchomości? Prawo pierwokupu stanowi swoiste ograniczenie właściciela nieruchomości, ponieważ nie może on dowolnie dysponować posiadaną własnością. Czym ono jest? Jak z niego skorzystać? Komu ono przysługuje? Co to jest prawo pierwokupu? Opiera się ono na zastrzeżeniu (Czytaj dalej)
Jakie są wady i zalety leasingu nieruchomości? Jakie można spotkać rodzaje umów?

Jakie są wady i zalety leasingu nieruchomości? Jakie można spotkać rodzaje umów? Czym tak naprawdę jest leasing nieruchomości? Czy umowa będzie przypominała tę z leasingu pojazdu? Co tak naprawdę się kryje pod tym pojęciem? Kto powinien się tym interesować i (Czytaj dalej)
Dom bez garażu, czy to oszczędność, dobry pomysł albo widzimisię?

Dom bez garażu, czy to oszczędność, dobry pomysł albo widzimisię? Czy dom bez garażu będzie dobrą opcją nastawionej na rozwój techniczny, tym bardziej posiadanie samochodów. Czy budowa domu bez garażu jest niedopatrzeniem, czy raczej niedopatrzeniem projektanta, mającym trwałe konsekwencje dla (Czytaj dalej)
Jak można uzyskać projekt swojego wymarzonego domu?

Jak można uzyskać projekt swojego wymarzonego domu? Przysłowie mówi, że mężczyzna powinien między innymi wybudować dom. Twierdzi się też, że pierwszy dom stawia się dla wroga, drugi przyjaciela, a trzeci dopiero dla siebie. Najważniejsze jest mówienie, a do tego też (Czytaj dalej)
Gdzie najlepiej inwestować w nieruchomości?

Gdzie najlepiej inwestować w nieruchomości? Ulokowanie pieniędzy w nieruchomości stanowi małych i dużych inwestorów. Niskie ryzyko inwestycyjne, wzrost cen oraz ograniczona podaż stanowi większą zachętę do ulokowania środków w luksusowym samochodzie, biżuterii, zlocie, czy nawet popularnych ostatnimi czasy – kryptowaluty. (Czytaj dalej)
Kiedy nieruchomości będą najtańsze?

Kiedy nieruchomości będą najtańsze? Ceny nieruchomości spadają? notariusze mają mało pracy, ludzie rezygnują z ekip remontowych, kredyty hipoteczne stoją, inwestorzy czekają, kupują głównie obcokrajowcy, inflacja zwyżkuje, stopy pewnie będą rosnąć, a co za tym idzie otwiera to drogę do niestety (Czytaj dalej)
Jaka jest prowizja pośrednika nieruchomości? Od czego jest ona uzależniona?

Jaka jest prowizja pośrednika nieruchomości? Od czego jest ona uzależniona? Prowizja pośrednika nieruchomości dotyczy każdego, kto sprzedaje nieruchomość lub chce ją kupić. Głównym tematem rozważań jest kwestia wysokości oraz strony opłacającej usługę agentowi nieruchomości. Co wpływa na prowizję pośrednika nieruchomości? (Czytaj dalej)
Jak być wiarygodnym w oczach banku?

Jak być wiarygodnym w oczach banku? Zakup na kredyt wymaga odpowiedniej zdolności kredytowej oraz wiarygodności. Jak wykazać swoją wiarygodność oraz że przyznanie kredytu nie będzie generowało powodu w jego egzekwowaniu? Analitycy kredytowi do oceny wiarygodności biorą pod uwagę kilka elementów. (Czytaj dalej)
Czy deweloper ma obowiązek zapewnić miejsce postojowe?

Czy deweloper ma obowiązek zapewnić miejsce postojowe? Największym problemem dużych miast jest mała ilość miejsc parkingowych lub ich brak. Od przeszło czterdziestu lat liczba samochodów zwiększa się z roku na rok na polskich drogach. Kamienice i stare blokowiska nie mają (Czytaj dalej)
Aktu notarialny przenoszący własność nieruchomości już za Tobą, ale nadal nie masz przelewu?

Aktu notarialny przenoszący własność nieruchomości już za Tobą, ale nadal nie masz przelewu? Sprzedając nieruchomość, chcesz mieć pewność, że dostaniesz ustaloną wcześniej zapłatę. Co prawo mówi o ewentualnym oszustwie ze strony nabywcy? Przeniesienie własności nieruchomości Sprzedaż nieruchomości wiąże się z (Czytaj dalej)
Czy komórka lokatorska może być piwnica?

Czy komórka lokatorska może być piwnica? Czy komórka lokatorska można postrzegać jako piwnice? Mogłoby się wydawać, że odpowiedź jest jasna, jednak nie do końca tak jest. Jaka jest między nimi różnica? Piwnica oraz komórka lokatorska to pojęcia, które odnoszące się (Czytaj dalej)
Czym jest refinansowanie nabycia nieruchomości kredytem hipotecznym?

Czym jest refinansowanie nabycia nieruchomości kredytem hipotecznym? Refinansowanie nabycia nieruchomości polega na wzięciu nowego kredytu hipotecznego: by spłacić już posiadany kredyt, jednocześnie obniżając koszta kredytowe, by pozyskać środki na zakup nieruchomości za tzw. gotówkę. Poniżej omówimy, dlaczego warto korzystać z (Czytaj dalej)
Czym jest Frankenmansion i czy może się przyjąć w Polsce?

Czym jest Frankenmansion i czy może się przyjąć w Polsce? Jedna z dziennikarek magazynu Mew York jest autorką Frankenmansion. Zastosowała ona to pojęcie celem scharakteryzowania typu nieruchomości składających się z wielu mniejszych mieszkań przebudowanych w jeden, sporej wielkości. W tego (Czytaj dalej)
Ile czasu należy poświęcić na zakup domu?

Ile czasu należy poświęcić na zakup domu? Podjęcie decyzji o zakupie domu jest decyzja na całe życie. Sprawy się z nią wiążące zaliczane są do jednych z najbardziej stresujących. Wielu zastanawia się, dlaczego tak długo trwa cały proces zakupu. Od (Czytaj dalej)
Licencja pośrednika nieruchomości - jak sprawdzić?

Licencja pośrednika nieruchomości – jak sprawdzić? W ostatnich latach regulacje prawne dotyczące uprawnień osób chcących wykonywać zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami uległy znacznej liberalizacji. W ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku możemy przeczytać, iż „pośrednikiem w (Czytaj dalej)
Co można zaliczyć do wkładu własnego?

Co można zaliczyć do wkładu własnego? Z chwilą wprowadzenia 20-procentowego wkładu własnego, każdy zadaje sobie pytanie, co może nim być, w jaki sposób wszystko udokumentować lub jak i czy się da go ominąć? Poniżej znajdziesz odpowiedzi na te i inne (Czytaj dalej)
Czy opłaca się zainwestować w apartamenty condo?

Czy opłaca się zainwestować w apartamenty condo? Apartamenty condo są nowym kierunkiem inwestycyjnym w nieruchomościach. Mogą być to apartamenty w hotelach, czy apartamenty wakacyjne, ponieważ dotyczy to tylko rynku hotelowego i traktowane jest jako połączenie inwestycji i drugiego domu w (Czytaj dalej)
Czy budowa domu z własnego projektu jest bardziej bezpieczna od tego z gotowca?

Czy budowa domu z własnego projektu jest bardziej bezpieczna od tego z gotowca? Każdy chcąc zbudować dom, zostaje zmuszony do podjęcia bardzo ważnej decyzji, ponieważ jest to przeważnie na całe życie. Bryłę domu raczej w stopniu ograniczonym można zmienić, wręcz (Czytaj dalej)
Jakie mogą być źródła pozyskiwania środków na remont mieszkania?

Jakie mogą być źródła pozyskiwania środków na remont mieszkania? Remont zawsze wiąże się z poniesieniem większych lub mniejszych kosztów. Co zrobić, jeśli nie ma się pieniędzy, a nieruchomość wymaga remontu? Warto się zastanowić nad kilkoma źródłami pozyskania pieniędzy na ten (Czytaj dalej)
Wynajem lokalu mieszkalnego ze zwierzętami jest opłacalny?

Wynajem lokalu mieszkalnego ze zwierzętami jest opłacalny? Właściciele niestety niechętnie wynajmują mieszkania posiadaczom zwierząt. Niby nie powinno to nikogo dziwić, bo mogą narobić szkód w mieszkaniu, ale z drugiej strony pupile są niezwykle urocze. Zobacz, w jaki sposób możesz się (Czytaj dalej)

Q&A – Pytania i Odpowiedzi