Utrudniasz najemcy korzystanie z lokali

Utrudniasz najemcy korzystanie z lokali

Uważaj, bo grozi ci rok więzienia. Specustawa ukraińska, a podwyższenie kar dla “czyścicieli kamienic”. Utrudniasz najemcy korzystanie z lokali?

Mając zamiar pozbycia się najemców z mieszkania, właściciele niekiedy stosują metody “czyścicieli kamienic”, jakie mają zmusić najemcę do wyprowadzki. Specustawa ukraińska zaostrzyła kary za ten czyn, aby uchronić przed utratą dachu nad głową uchodźców uciekających przed wojną z Ukrainy. 

Najemca chroniony jeszcze bardziej w czasie wojny na Ukrainie

W marcu została przyjęta specustawa ukraińska, która wprowadziła wiele rozwiązań w założeniu  mających ochronić uchodźców z Ukrainy. Zostały zaostrzone kary dla czyścicieli kamienic, gdzie w czasie jakichkolwiek działań wojennych na Ukrainie minimalną karą za ten czyn jest rok więzienia – wcześniej były to trzy miesiące. Mowa jest tutaj o praktykach takich jak:

• zastraszanie najemcy,
• odcinanie mediów,
• wymiana zamków,
• realizacja uciążliwego remontu,
• dokwaterowanie do lokalu osób dodatkowych, celem pogorszenia warunków bytowych najemcy,
• znacząca i niezgodna z prawem podwyżka czynszu. 

Kary dotyczą nie tylko Ukraińców, ale także polskich najemców. Art.191 kk mówiący o tym czynie karalnym, nie porusza kwestii narodowości, a jedynie mówi o utrudnianiu korzystania z mieszkania. Ba! Nawet za nękanie sąsiada, kara może być identyczna.

Zakaz eksmisji na czas pandemii nadal obowiązuje

Najemcy są też chronieni także przed legalną eksmisją, za przykładowo niepłacenie czynszu. Pozbycie się niepłacącego lokatora było trudne przed pandemią, ponieważ właściciel mieszkania nie mógł wyrzucić lokatora na bruk, a oczekiwanie na lokal zastępczy było długie. Od marca 2020 roku obowiązuje całkowity zakaz eksmisji i będzie obowiązywał do momentu odwołania stanu zagrożenia epidemicznego. 

Obecnie eksmisja jest możliwa jedynie w związku z przemocą domową. Rzecznik Praw Obywatela apelował o zniesienie zakazu, ponieważ za bardzo godzi on w interesy właścicieli mieszkań i naraża ich na straty. Ministerstwo Sprawiedliwości jednak uważa, że zakaz jest sensowny i zniesiony będzie, jak odejdzie od nas koronawirus.