Jak wybrać biuro nieruchomości i na co zwrócić uwagę?
Odpowiedni wybór biura nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w chwili nabycie, zbycia lub najmu nieruchomości. Od tego głównie zależy szybkość sprzedaży nieruchomości i warunków jej przeprowadzenia. Znaczącą kwestią jest także odpowiednia prowizja dla pośrednika.
Klasyczne biura nieruchomości
Po pierwsze wybierając biuro, zawsze powinniśmy sprawdzić, czy jest zarejestrowane w ogólnodostępnej bazie. Jednoosobowa działalność gospodarcza dobrze będzie widoczna w CEIDG. Jeśli mamy do czynienia ze spółką, to sprawdzić warto wszystko w KRS, który udostępnia Ministerstwo Sprawiedliwości. Koniecznie zwrócić trzeba uwagę na to, czy dana agencja posiada pełne dane teleadresowe i REGON oraz NIP, spółki handlowe KRS. Przeważnie te dane znaleźć można w zakładce kontakt, ich brak powinien wzbudzić w nas podejrzenia.
We wcześniej wspomnianych bazach można sprawdzić czas założenia agencji i adresy, gdzie jest prowadzona przez nią działalność. Zazwyczaj wybiera się agencje nieruchomości działającą już od kilku lat na rynku. Zazwyczaj długi staż świadczy o doświadczeniu oraz zaufaniu Klientów. Pamiętaj o tym, że siedziba biura zawsze musi istnieć fizycznie, byś miał możliwość w razie czego pójścia i porozmawiania osobiście z agentem. W internecie można spotkać bardzo wiele film, które działają w nieetyczny sposób, więc na to też zwracaj uwagę.
Kwalifikacje pracowników agencji nieruchomości
Ustawa deregulowana znosi obowiązek posiadania zdanych egzaminów, celem wykonywania zawodu pośrednika nieruchomości. Usługi te obecnie może świadczyć praktycznie każdy. W związku z tym przyjrzyj się dobrze wiedzy pracowników danego biura nieruchomości. Agencję, gdzie choć jeden z pracowników posiada licencję agenta nieruchomości, z pewnością cechować będą wyższe kwalifikacje, niż agencję, w której usługi są świadczone przez osoby bez egzaminu państwowego lub długotrwałej nauki.
Ubezpieczenie OC
Każda agencja nieruchomości powinna posiadać aktualną polisę OC od szkód wyrządzonych przez pracownika biura. Jeśli miał miejsce błąd pośrednika i to na dużą kwotę, można dochodzić swoich praw, jednocześnie wraz z gwarancją wypłacalności agencji. Dziś jest to już standard, ale pamiętaj, by w razie wątpliwości zweryfikować to u ubezpieczyciela.
Kompletna obsługa agencji nieruchomości
Agencja nieruchomości powinna świadczyć kompleksowe usługi. Zamawiający w całym procesie powinien brać minimalny udział. To agencja powinna w szybkim, bezpiecznym i zgodnym z prawem działaniem doprowadzić do finalizacji. Usługa pośrednictwa uwzględniać powinna wycenę nieruchomości, weryfikację stanu prawnego, promocję oferty, doradztwo, prezentację jej potencjalnemu Kupującemu, negocjowanie cen, przygotowanie umowy oraz dopełnienie wszelkich innych niezbędnych czynności. Warto sprawdzić, czy umowa agencyjna uwzględnia jej zakres działania, jeśli nie, to upomnij się o to.
Wysokość prowizji, a Klient
Wysokość prowizji, którą agencja pobiera za znalezienie Klienta odgrywa dużą rolę. Zazwyczaj jest to decydujący czynnik przy współpracy z każdą z agencji.
Umowa z agencją
Większość agencji bazuje już na gotowych szablonach umów. Niektóre z nich nie zgodzą się na wprowadzenie żadnych zmian do nich, inne tak. Pamiętaj, by umowa uwzględniała także zapisy, na których i Tobie zależy. Jeżeli wybrana przez Ciebie agencja nie zgodzi się na nie, to rozejrzyj się za innym pośrednikiem.
Jak wybrać biuro nieruchomości i na co zwrócić uwagę? Czy już wiesz?
Chcesz sprzedać nieruchomość? Jeśli TAK wejdź na stronę KONTAKT. Szukasz biura nieruchomości? ZOBACZ TUTAJ. Zobacz również kanał na YOUTUBE. Zapraszam do współpracy. Jak wybrać biuro nieruchomości i na co zwrócić uwagę?
Brak Pytań, Komentarzy, Opinii