Licencja pośrednika nieruchomości – jak sprawdzić?

Licencja pośrednika nieruchomości – jak sprawdzić?

W ostatnich latach regulacje prawne dotyczące uprawnień osób chcących wykonywać zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami uległy znacznej liberalizacji.

W ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku możemy przeczytać, iż „pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami” (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, art. 179 ust. 2). Przepis ten pozostawał w mocy prawnej do końca 2007 roku i nakładał na osobę zainteresowaną liczne wymogi. W szczególności musiała ona mieć wykształcenie minimum średnie, przejść kurs zawodowy wraz z półroczną praktyką, zakończony dwuetapowym egzaminem państwowym, składającym się z części pisemnej i ustnej.

W nowelizacji ustawy, która weszła w życie 1 stycznia 2008 roku, zniesiono egzamin państwowy dla osób posiadających wykształcenie wyższe, które:

– ukończyły kierunek z zakresu gospodarki nieruchomościami, mogące udokumentować odpowiednią praktykę zawodową,

– ukończyły studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Ułatwienie to było dostępne dla osób niekaranych, z pełną zdolnością do czynności prawnych.

Nowelizacja nie zmieniła przepisów dla osób z wykształceniem średnim. Mogli oni zdobyć licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami po zdaniu egzaminu państwowego.

Na mocy „Ustawy deregulacyjnej”, która obowiązuje od 2013 r, wiele zawodów, w tym również pośrednik w obrocie nieruchomościami, nie wymaga już licencji do wykonywania pracy. Jedynym obowiązkiem, wymaganym przez ustawodawcę jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC przedsiębiorcy).

W myśl ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, państwowe licencje pośrednika obrotu nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości zostały zlikwidowane, co wiązało się z koniecznością regulacji rynku, tak aby zapewnić klientom sumienną i staranną obsługę. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom i coraz większej świadomości klientów, możliwe jest uzyskanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami za pośrednictwem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN). Federacja prowadzi również rejestr licencjonowanych agentów,

Jak pokazują statystyki w Polsce, większość klientów woli powierzyć zakup lub sprzedaż swojej nieruchomości wyspecjalizowanym agencjom, w których zatrudnieni są doświadczeni i licencjonowani pośrednicy. Decydują się na taki wybór, licząc na profesjonalną obsługę, rzetelną i sprawdzoną ofertę, umowy niezawierające wad prawnych.

Gdzie sprawdzić licencję pośrednika nieruchomości?

Wchodząc na stronę Centralnego Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości sprawdzimy, czy dany agent posiada licencję w zawodzie pośrednika obrotu nieruchomościami. Jest to jedyne miejsce, w którym mamy możliwość wyszukania konkretnego agenta nieruchomości. Możemy to zrobić po imieniu i nazwisku, numerze licencji lub ogólniej, po miejscowości lub województwie, w którym prowadzona jest działalność.

Wchodząc na stronę pfrn.pl, wybieramy zakładkę „sprawdź pośrednika” i w tabeli wpisujemy dane jakimi dysponujemy.