Metamorfoza opuszczonej fabryki w Warszawie. Dawny Perun zmieni się nie do poznania

Metamorfoza opuszczonej fabryki w Warszawie

Metamorfoza opuszczonej fabryki w Warszawie. Dawny Perun zmieni się nie do poznania

Dawna fabryka Perun na warszawskim Grochowie ma otrzymać zupełnie nowe życie. W miejscu opuszczonych hal przemysłowych powstanie nowe miejskie osiedle z mieszkaniami, lokalami usługowymi i zielenią. Najważniejszym elementem projektu będzie jednak zachowanie historycznych budynków fabrycznych.

Charakterystyczne ceglane hale, które przez dziesięciolecia były związane z produkcją urządzeń i materiałów spawalniczych, mają zostać odrestaurowane i zaadaptowane do nowych funkcji. Wokół nich powstanie współczesna zabudowa mieszkaniowa.

Za projekt odpowiada warszawska pracownia WWAA, prowadzona przez Natalię Paszkowską i Marcina Mostafę. Inwestycję realizuje Alides Polska. Docelowo zaplanowano 242 mieszkania oraz lokale usługowe.

1. Dawna fabryka Perun otrzyma nowe życie

Przy ulicy Grochowskiej na warszawskim Grochowie znajduje się teren o wyjątkowej przemysłowej historii. Przez dziesięciolecia działała tutaj fabryka Perun, której działalność była związana z produkcją urządzeń i materiałów wykorzystywanych w spawalnictwie.

Charakterystyczne ceglane hale z logo Perun stały się jednym z elementów przemysłowego krajobrazu tej części Warszawy.

Z czasem jednak teren przestał pełnić swoją pierwotną funkcję. Wokół dawnej fabryki powstawały nowe inwestycje, podczas gdy historyczne hale pozostawały opuszczone i stopniowo niszczały.

Planowana inwestycja ma całkowicie zmienić sposób wykorzystania tego obszaru.

Nowe osiedle w miejscu dawnej fabryki

Zamiast pozostawić teren jako nieużytkowany fragment miasta, inwestor chce połączyć istniejące dziedzictwo przemysłowe ze współczesną zabudową mieszkaniową.

Wokół historycznych hal mają powstać nowe budynki mieszkalne. Jednocześnie najważniejsze elementy dawnego kompleksu przemysłowego zostaną zachowane.

Takie podejście pozwala połączyć dwie różne funkcje: mieszkaniową oraz usługową, przy jednoczesnym zachowaniu śladów historii tego miejsca.

2. Projekt WWAA i nowe osiedle mieszkaniowe

Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia WWAA, prowadzona przez Natalię Paszkowską i Marcina Mostafę.

Projekt zakłada stworzenie współczesnego osiedla, które nie będzie próbowało ukryć przemysłowej przeszłości tego miejsca. Wręcz przeciwnie – dawne hale mają stać się jednym z najważniejszych elementów całego założenia.

Inwestycję realizuje Alides Polska.

242 mieszkania

Docelowo na terenie dawnej fabryki ma powstać 242 mieszkania.

Nowa zabudowa mieszkaniowa zostanie uzupełniona o lokale usługowe przeznaczone zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i osób korzystających z okolicy.

Projekt nie zakłada więc stworzenia zamkniętego zespołu budynków mieszkalnych pozbawionego innych funkcji. Istotną częścią koncepcji mają być również przestrzenie dostępne dla mieszkańców Warszawy.

Nowoczesna architektura jako tło dla historii

Jednym z głównych założeń projektu jest stworzenie odpowiedniej relacji pomiędzy nową zabudową a istniejącymi halami.

Nowe budynki nie mają konkurować z historycznymi obiektami. Zgodnie z założeniami projektu mają stanowić współczesne tło dla industrialnego dziedzictwa dawnej fabryki Perun.

Takie podejście ma pozwolić zachować charakter tego miejsca, mimo całkowitej zmiany jego funkcji.

3. Historyczne hale zostaną zachowane

Najważniejszą częścią projektu jest zachowanie dawnych hal fabrycznych.

To właśnie one mają stać się sercem i ozdobą całej inwestycji. Zamiast rozbiórki i zastąpienia ich nową zabudową zaplanowano kompleksową renowację.

Prace zabezpieczające na terenie dawnej fabryki mają objąć historyczne hale. Kolejnym etapem będzie ich przystosowanie do nowych funkcji.

Konserwacja elementów dachów

Projekt zakłada między innymi usunięcie obecnych dachów. Elementy konstrukcji mają zostać przewiezione do konserwacji.

Po przeprowadzeniu odpowiednich prac mają zostać wykorzystane w procesie odtwarzania obiektów.

Powrót zamurowanych okien

Jednym z planowanych działań jest również przywrócenie zamurowanych wcześniej okien.

Ma to pozwolić odzyskać część pierwotnego charakteru historycznych hal i jednocześnie dostosować je do nowych funkcji.

Całość ma zostać uzupełniona o kompleksową renowację budynków.

Zachowanie autentyczności miejsca

Praca przy historycznych obiektach wymaga pogodzenia dwóch różnych potrzeb. Z jednej strony trzeba zachować charakter dawnej fabryki. Z drugiej – budynki muszą zostać przygotowane do współczesnego użytkowania.

Właśnie ten problem wskazuje pracownia WWAA. Projektanci podkreślają potrzebę połączenia autentyczności miejsca z nowym sposobem użytkowania dawnych obiektów.

4. Dawna fabryka z nowymi funkcjami

Odrestaurowane hale nie mają pełnić wyłącznie funkcji historycznej. Projekt zakłada ich adaptację do nowych funkcji.

W dawnych budynkach mają powstać między innymi lokale usługowe.

Dzięki temu historyczne obiekty pozostaną częścią codziennego życia nowego osiedla.

Usługi w historycznych murach

Połączenie usług z zachowaną architekturą przemysłową może nadać temu fragmentowi Grochowa charakter odmienny od typowych nowych osiedli.

Mieszkańcy będą korzystać z przestrzeni znajdujących się w budynkach, które mają ponadstuletnią historię, ale jednocześnie zostaną przystosowane do współczesnych potrzeb.

To właśnie funkcjonalne wykorzystanie dawnych hal ma sprawić, że nie będą one jedynie zachowanym elementem dawnego zakładu przemysłowego.

5. Osiedle ma być otwarte dla Warszawiaków

Jednym z istotnych założeń projektu jest ogólnodostępny charakter terenu.

Projekt nie ogranicza się do stworzenia mieszkań i lokali usługowych. W planach znajdują się również tereny zielone oraz ścieżka edukacyjna poświęcona historii dawnej fabryki.

Oznacza to, że historia Peruna ma być widoczna nie tylko we wnętrzach odrestaurowanych hal.

Ścieżka edukacyjna

Ścieżka edukacyjna ma opowiadać historię dawnej fabryki urządzeń spawalniczych.

To rozwiązanie pozwoli przedstawić historię miejsca również osobom, które nie będą korzystać z mieszkań czy lokali usługowych.

Dawna fabryka może dzięki temu funkcjonować nie tylko jako element architektoniczny nowego osiedla, ale również jako fragment lokalnego dziedzictwa.

Zieleń na terenie dawnego zakładu

W ramach inwestycji zaplanowano również tereny zielone.

Ich obecność ma uzupełnić nową zabudowę i stworzyć przestrzeń pomiędzy współczesnymi budynkami a zachowanymi halami przemysłowymi.

W efekcie teren dawnej fabryki ma zostać przekształcony w bardziej otwartą i zróżnicowaną część miasta.

6. Historia fabryki Perun na Grochowie

Historia Peruna sięga początków XX wieku.

W 1913 roku w Warszawie rozpoczęto produkcję tlenu w firmie „Perun”. Trzy lata później doszło do połączenia przedstawicielstwa francuskiej firmy L’Air Liquide ze Spółką Akcyjną „Perun”.

W ten sposób powstało Towarzystwo Akcyjne „Perun”.

To właśnie w halach przy ulicy Grochowskiej na warszawskiej Pradze rozpoczęto produkcję sprzętu i materiałów spawalniczych.

Fabryka związana ze spawalnictwem

Zakład rozwijał produkcję związaną z technologiami wykorzystywanymi w spawaniu gazowym i elektrycznym.

Na Grochowie powstawały między innymi urządzenia do cięcia oraz materiały wykorzystywane podczas prac spawalniczych.

Produkowany tutaj sprzęt był znany w całej Polsce, a charakterystyczne hale fabryczne stały się elementem przemysłowego krajobrazu tej części Warszawy.

7. Okres największego rozwoju fabryki

Szczególnie ważny dla historii przedsiębiorstwa był okres międzywojenny.

Wtedy Perun rozwijał się najbardziej dynamicznie, rozszerzając zakres swojej działalności.

Oprócz urządzeń związanych ze spawalnictwem w fabryce produkowano między innymi tlen, aparaturę do tlenoterapii oraz lampy przeznaczone dla straży pożarnej i kolei.

Zakład nie ograniczał się więc do jednej grupy produktów.

Produkcja dla różnych odbiorców

Zakres działalności Peruna pokazuje, jak ważnym zakładem przemysłowym była fabryka.

Produkowane tutaj urządzenia i materiały znajdowały zastosowanie w różnych dziedzinach. Obejmowały zarówno przemysł, jak i rozwiązania wykorzystywane przez inne instytucje.

Dzięki temu fabryka stała się ważnym elementem przemysłowej historii Warszawy.

Ślad Peruna w historii warszawskiej architektury

Perun zapisał się również w historii budownictwa Warszawy.

Na przełomie lat 20. i 30. w firmie wykonano spawaną konstrukcję warszawskiego gmachu banku PKO.

Według przedstawionych informacji stalowy szkielet ważył 700 ton i był wówczas najcięższą konstrukcją budowlaną tego typu w Europie.

Pokazuje to skalę możliwości technicznych przedsiębiorstwa działającego na Grochowie.

8. Przemysłowa historia zachowana w nowej architekturze

Jednym z najważniejszych elementów projektu jest sposób, w jaki nowa zabudowa ma odnosić się do istniejących hal.

Projektanci nie chcą ukrywać przemysłowej historii tego miejsca. Przeciwnie – plan zakłada takie rozmieszczenie nowych budynków, aby zabytkowe hale pozostawały ważnym elementem kompozycji.

Osie widokowe skierowane na hale

W projekcie zaplanowano odpowiednie osie widokowe, dzięki którym historyczne budynki mają odgrywać pierwszoplanową rolę.

Oznacza to, że nowe budynki nie będą przypadkowo rozmieszczone wokół dawnej fabryki. Układ całego założenia ma podkreślać znaczenie zachowanych hal.

To istotne dla projektu, ponieważ właśnie historyczne obiekty mają stać się jego najbardziej charakterystycznym elementem.

Nowoczesne budynki jako tło

Współczesna architektura ma być bardziej neutralnym tłem dla industrialnego dziedzictwa Peruna.

Takie rozwiązanie pozwala zachować wizualną hierarchię całego założenia. Nowe budynki mają tworzyć współczesną część osiedla, natomiast historyczne hale pozostaną jego najważniejszym punktem odniesienia.

9. Co powstanie na terenie dawnej fabryki?

Projekt dawnej fabryki Perun zakłada połączenie kilku różnych elementów. Najważniejszym z nich będzie zachowanie historycznych hal, które zostaną poddane renowacji i otrzymają nowe funkcje.

Wokół nich powstanie zabudowa mieszkaniowa z 242 mieszkaniami.

Na terenie inwestycji pojawią się również lokale usługowe, tereny zielone oraz ścieżka edukacyjna.

Metamorfoza Peruna to połączenie historii i nowego miasta

Projekt dawnej fabryki Perun pokazuje, jak może zmienić się sposób wykorzystania terenów poprzemysłowych w Warszawie.

Opuszczone hale nie zostaną zastąpione całkowicie nową zabudową. Najbardziej charakterystyczne elementy dawnego zakładu mają zostać zachowane, odrestaurowane i wykorzystane w nowej formule.

Wokół nich powstanie współczesne osiedle mieszkaniowe z 242 mieszkaniami i lokalami usługowymi.

Jednocześnie projekt zakłada otwarcie terenu dla mieszkańców Warszawy. Zieleń, przestrzenie ogólnodostępne oraz ścieżka edukacyjna mają sprawić, że dawna fabryka będzie częścią miejskiego życia, a nie zamkniętym terenem inwestycyjnym.

Najważniejszym elementem całego przedsięwzięcia pozostanie jednak historia Peruna. Ceglane hale przypominają o przemysłowej przeszłości Grochowa, a ich zachowanie pozwoli utrzymać część tego dziedzictwa w nowej zabudowie.

To właśnie połączenie ponadstuletniej historii, przemysłowej architektury i współczesnego budownictwa mieszkaniowego ma zdecydować o charakterze nowego fragmentu Grochowa.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie znajduje się dawna fabryka Perun?

Teren dawnej fabryki znajduje się przy ulicy Grochowskiej na warszawskim Grochowie.

Co powstanie w miejscu dawnej fabryki?

Plan zakłada nowe osiedle mieszkaniowe z 242 mieszkaniami, lokalami usługowymi, terenami zielonymi i przestrzeniami ogólnodostępnymi.

Czy historyczne hale Peruna zostaną wyburzone?

Nie. Projekt zakłada ich zachowanie, zabezpieczenie i kompleksową renowację.

Co będzie znajdowało się w dawnych halach?

W odrestaurowanych halach mają powstać lokale usługowe.

Czy będzie można wejść na teren dawnej fabryki?

Projekt zakłada, że teren nowego osiedla będzie ogólnodostępny.

Czy na terenie inwestycji będzie zieleń?

Tak. Projekt przewiduje tereny zielone oraz ścieżkę edukacyjną opowiadającą historię dawnej fabryki urządzeń spawalniczych.

Kto zaprojektował nowe osiedle?

Za projekt odpowiada pracownia WWAA, prowadzona przez Natalię Paszkowską i Marcina Mostafę.

Kto realizuje inwestycję?

Inwestycję realizuje Alides Polska.

Kiedy powstała fabryka Perun?

Historia firmy sięga 1913 roku, kiedy w Warszawie uruchomiono produkcję tlenu w firmie „Perun”. W 1916 roku powstało Towarzystwo Akcyjne „Perun”, które rozpoczęło produkcję sprzętu i materiałów spawalniczych w halach przy ulicy Grochowskiej.

Chcesz sprzedać nieruchomość? Jeśli TAK, wejdź na stronę KONTAKT. Szukasz biura nieruchomości? ZOBACZ TUTAJ. Zobacz również kanał na YOUTUBE. Zapraszam do współpracy. Metamorfoza opuszczonej fabryki w Warszawie