Raport za II kwartał 2025 r. – INPON Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami

Raport za II kwartał 2025 r. – INPON Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami

Raport za II kwartał 2025 r. – INPON Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami

Spis treści

1. Wstęp – INPON Indeks nastrojów II kwartał 2025
2. Ogólny indeks nastrojów pośredników
3. Popyt i sprzedaż mieszkań
4. Zainteresowanie typami nieruchomości
5. Kredyty i rynek najmu
6. Prognozy na III kwartał 2025

Wstęp – INPON Indeks nastrojów II kwartał 2025

Raport za II kwartał 2025 r. prezentuje wyniki badań indeksu nastrojów pośredników nieruchomości INPON. Jest to miara sentymentu agentów i biur nieruchomości dotycząca popytu, podaży, sprzedaży i ogólnego klimatu rynkowego w Polsce. Badanie pokazuje, jak pośrednicy oceniają sytuację na rynku oraz jakie mają oczekiwania na kolejny kwartał.

Ogólny indeks nastrojów pośredników

W II kwartale 2025 roku ogólny **INPON wzrósł o 0,8 pkt** i osiągnął wartość **54,34 pkt**, co oznacza umiarkowany optymizm wśród pośredników. Wynik powyżej granicy 50 pkt świadczy o pozytywnym nastawieniu rynku i przewadze nastrojów sprzyjających transakcjom.

Popyt i sprzedaż mieszkań

Analiza subindeksów wskazuje na zmiany w popycie i sprzedaży różnych typów nieruchomości:

• Sprzedaż **kawalerek wzrosła o 0,6 pkt do poziomu 57,1 pkt**.
• Sprzedaż **większych mieszkań wzrosła o 1,2 pkt do 55,7 pkt**.
• Zainteresowanie zakupem **domów utrzymało się na poziomie 53,4 pkt**.

Zainteresowanie typami nieruchomości

Pośrednicy wskazują na preferencje rynku względem różnych typów nieruchomości:

• Największe zainteresowanie dotyczy **mieszkań tańszych i do remontu**,
• Spadło zainteresowanie zakupem **działek o 1,8 pkt do poziomu 55,8 pkt**,
• Zainteresowanie lokalami **biurowymi spadło o 0,3 pkt do 46,4 pkt**,
• Zainteresowanie lokalami **usługowymi spadło o 0,2 pkt do 47,0 pkt**.

Kredyty i rynek najmu

Kolejne czynniki rynkowe wskazują na zwiększoną aktywność kredytową i zmiany nastrojów w segmencie najmu:

• Kolejna obniżka stóp procentowych przełożyła się na większą liczbę wniosków o kredyt hipoteczny.
• Średnia wartość udzielonych kredytów według danych BIK wyniosła **477 tys. zł**.
• Sezon akademicki powoduje wzrost popytu na najem, jednak rynek jest konkurencyjny i wymaga elastyczności cenowej i ofertowej.

Prognozy na III kwartał 2025

Pośrednicy są umiarkowanie optymistyczni co do sytuacji w III kwartale 2025 r. Wskazują na stabilizację rynku, stopniowy wzrost podaży i popytu oraz przewidywane utrzymanie stabilnych cen.

• Oczekiwana jest dalsza stabilizacja i przewidywalność na rynku nieruchomości.
• Podaż ma rosnąć w kolejnych miesiącach.
• Popyt również jest prognozowany jako stopniowo wzrastający.
• Dla sprzedających oznacza to konieczność dopasowania się do wymogów rynku, a dla kupujących większy komfort wyboru.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Co oznacza wartość INPON powyżej 50 pkt?

Wartość INPON powyżej 50 pkt świadczy o tym, że pośrednicy częściej oceniają sytuację na rynku jako pozytywną niż negatywną. Wynik **54,34 pkt** w II kwartale 2025 wskazuje na umiarkowany optymizm i przewagę pozytywnych nastrojów.

Które segmenty rynku wykazały największy wzrost nastrojów?

Największy wzrost subindeksów odnotowano w przypadku sprzedaży **większych mieszkań (+1,2 pkt)** oraz **kawalerek (+0,6 pkt)**, co pokazuje większe zainteresowanie tymi typami nieruchomości.

Jak kredyty hipoteczne wpływają na rynek nieruchomości?

Obniżka stóp procentowych przyczyniła się do wzrostu liczby wniosków kredytowych, a średnia wartość kredytu sięgnęła **477 tys. zł**, co może wspierać aktywność zakupową klientów na rynku mieszkaniowym.

Żródło: https://i.st-nieruchomosci-online.pl/moodReport/files/raport-nastrojow-posrednikow_II-kwartal-2025.pdf

Chcesz sprzedać nieruchomość? Jeśli TAK wejdź na stronę KONTAKT. Szukasz biura nieruchomości? ZOBACZ TUTAJ. Zobacz również kanał na YOUTUBE.  Zapraszam do współpracy. Raport NBP III kw. 2025 r. Warszawa i aglomeracja warszawska