Rynek nieruchomości kontra pandemia – możliwe dalsze scenariusze
Pandemia w bardzo znaczący sposób odmieniła życie wielu osób. Lekki kryzys oraz spowolnienie gospodarcze odbiły się na rynku nieruchomości. Jak dalej będzie wyglądało w branży nieruchomości? Można przytoczyć kilka scenariuszy.
Obserwowane tendencje
Trudno obecnie określić, w jaki sposób będzie wyglądała sytuacja na rynku za kilka miesięcy, ponieważ sytuacja związana z pandemią oraz inflacja stała się bardzo dynamiczna. Możemy zauważyć już powoli pewne kierunki dotyczące zmian. Na początku pandemii było mniejsze zainteresowane zakupem nieruchomości, co było zrozumiałe. Wszystko ruszyło jak już sytuacja stała się w miarę stabilna. Do dziś daje się zauważyć spadające ceny najmu lokali w mniejszych miastach, w większych sytuacja już się unormowała. Wszystko głównie wiązało się z zakazem przemieszczania, zamknięciem granic i innego typu obostrzeniami. Planowane transakcje kupna-sprzedaży zawsze odbywały się terminowo, więc branża nieruchomości nie ucierpiała w sposób znaczący z powodu pandemii.
Czy dzięki pandemii były dostępne na rynku nieruchomości “okazje”?
Niektórzy twierdzili, że przez pandemię pojawią się na rynku lokale w niższej cenie, jednak dopiero poprzez działanie inflacji zakładamy, iż to ostatecznie nastąpi. Wahania cen od początku pandemii miały oczywiście miejsce, jednak nie były takie, jak z początku zakładano. Na wszystko składa się bardzo wiele czynników. Przewidywano, że spadki cen nieruchomości w krajach dotkniętych pandemią sięgną 20%, jednak stało się nieco inaczej – na pewno w Polsce. Teraz prognozy są spokojniejsze i nieco spokojniejsze.
Nieruchomość jaka lokata środków?
Nie da się ukryć – czas pokazał, że wielu zamożniejszych inwestorów woli ulokować swoje środki na rynku nieruchomości, niż mierzyć się ze zwiększonym ryzykiem giełdowym. Ceny nieruchomości są uzależnione od oprocentowania rat kredytów hipotecznych oraz poziomu inflacji. Osoby, których nie będzie stać na zakupienie własnego mieszkania, będą musiały wynajmować. Tutaj tworzy się raj dla posiadaczy nieruchomości inwestycyjnych.
Warto mimo wszystko znać zalety i wady inwestowania w nieruchomości, a w razie potrzeby znaleźć profesjonalną agencję nieruchomości do pomocy.
Brak Pytań, Komentarzy, Opinii