Dziedziczenia a darowizna – ilu z nas dostało mieszkanie za darmo?

Dziedziczenia a darowizna – ilu z nas dostało mieszkanie za darmo?

Dziedziczenia a darowizna – ilu z nas dostało mieszkanie za darmo?

• Wprowadzenie
  • Znaczenie dziedziczenia i darowizny w pozyskiwaniu nieruchomości
  • Cel artykułu
• Statystyki dotyczące nabywania mieszkań w Polsce
  • Źródło danych (NBP)
  • Ogólny rozkład sposobów pozyskania nieruchomości
• Częstość dziedziczenia i darowizn
  • Udział Polaków dziedziczących mieszkania
  • Wpływ spadków i darowizn na rynek nieruchomości
• Demografia nabywców nieruchomości
  • Wiek i metody pozyskania mieszkań
  • Analiza młodszych i starszych nabywców
• Zamożność a możliwości nabycia nieruchomości
  • Wpływ statusu majątkowego na decyzje o budowie i darowiznach
  • Różnice w dostępności mieszkań w różnych grupach społecznych
• Podsumowanie
  • Kluczowe wnioski na temat dziedziczenia i darowizn w Polsce
  • Znaczenie tych procesów dla rynku nieruchomości
• Bibliografia
  • Źródła i badania dotyczące tematu

Zarówno dziedziczenie jak i darowizna stanowią istotny sposób wejścia w posiadanie nieruchomości mieszkalnej. Dowiedzmy się ilu Polaków musiało zakupić własne mieszkanie, by mieć gdzie mieszkać.

Analizy z reguły pomijają darowizny i dziedziczenie, a jest to dość istotny sposób przejęcia działek, mieszkań czy domów. Największą uwagę zwraca się na rynki – wtórny i pierwotny. Przyjrzeliśmy się tym danym dokładniej. Okazało się, że w ten sposób można się najszybciej wzbogacić. Dobrze byłoby wiedzieć, kto najczęściej korzysta na spadku czy darowiźnie lokalu mieszkalnego.

Co 4 Polak dziedziczy mieszkanie

Dane o sposobie pozyskania nieruchomości są niestety jeszcze rzadkością. Jedynym źródłem może być tutaj badanie zasobów gospodarstw domowych, które opublikowano z początkiem 2018 roku. Ów analiza NBP powstała na podstawie danych z ankiet przeprowadzonych w 2016 roku. Nie jest to jednak problemem, bowiem interesujący nas temat nie zmienia się szybko.

Ogólne analizy pokazują, że przeważnie Polacy nabywają mieszkania w następujący sposób:

• zakup na wolnym rynku – ok. 38%
• samodzielna budowa – ok. 23%
• darowizna – ok. 15%
• spadek – ok. 11%
• wykup od spółdzielni lub gminy – ok. 11%
• inne – ok. 2%

Niestety dane powyżej nie uwzględniają spadkobierców i dziedziczących, którzy to w ramach spadku lub darowizny dostali nieruchomość.

Podobnie jest z jednostkami, które zdecydowały się na sprzedaż otrzymanego domu lub mieszkania, chcąc ze z pieniężnych środków zakupić nową nieruchomość. Pomimo to jednak 26% stanowi dość spory odsetek zamieszkałych osób w domach czy mieszkaniach po odziedziczeniu.

Młodzi rzadziej się budują

Analiza  wykonana dogłębnie przez NBP prezentuje się interesująco. Instytucja ta zajęła się sprawdzeniem, w jaki sposób głowa danego gospodarstwa domowego pozyskuje nieruchomość mieszkalną. W przypadku osób poniżej 45 r.ż. zakup jest praktycznie jedynym sposobem na pozyskanie nieruchomości. Zdarzają się oczywiście również darowizny oraz spadki. W przypadku starszych wiekowo jednostek główną rolę odgrywa samodzielna budowa domu – uwłaszczenie.

Bogaty może więcej – częściej stawiają domy i są obdarowywani

Dane dotyczące miejsca zamieszkania, statusu mieszkaniowego, a sposoby nabycia nieruchomości są interesującym uzupełnieniem powyższych danych. Wskazane zostały na nich części gospodarstw domowych z danych grup społecznych posiadają na własność mieszkanie lub dom. W przypadku najuboższych Polaków, niestety własne mieszkanie jest rzadkością.

Zaznaczyć trzeba też, że grupa decylowa 30%-40% i 90%-100% (w tym i 10% najbiedniejszych Polaków) – udział jednostek mających minimum jeden dom lub mieszkanie jest zbliżony.

NBP wskazuje w wynikach badań, że równomiernie ze wzrostem zamożności wzrasta także udział w ów gospodarstwach domowych, które stawiają na budowę własnego lokum. Kolejno uwagę zwrócić należy na darowizny. Nie da się ukryć, że osoby posiadające ponadprzeciętny status majątkowy, za pośrednictwem darowizny wchodzą łatwo w posiadanie lokali i domów. Najwyższym wynikiem cieszą się wskazane na powyższym wykresie najzamożniejsze gospodarstwa domowe.

Chcesz sprzedać nieruchomość? Jeśli TAK wejdź na stronę KONTAKT. Szukasz biura nieruchomości? ZOBACZ TUTAJ. Zobacz również kanał na YOUTUBE.  Zapraszam do współpracy. Dziedziczenia a darowizna – ilu z nas dostało mieszkanie za darmo