Ile kosztuje remont mieszkania?

Ile kosztuje remont mieszkania? Polacy ujawnili, ile wydają

Remont mieszkania nie zawsze oznacza generalną przebudowę całego lokalu. Najnowsze dane pokazują, że Polacy często remontują etapami, część prac wykonują własnymi siłami, a fachowcom powierzają przede wszystkim bardziej skomplikowane zadania.

Według badania „To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2026” aż 55 proc. badanych ostatni remont wykonało bez pełnego wsparcia ekipy remontowej. Z kolei 24 proc. respondentów zleciło wszystkie prace specjalistom.

Jednocześnie połowa badanych przeznaczyła na ostatni remont nie więcej niż 15 tys. zł. Znaczna część tej grupy zmieściła się nawet w budżecie do 5 tys. zł.

Co ciekawe, dane pokazują również, że remont coraz częściej oznacza niewielką modernizację, odświeżenie jednego pomieszczenia albo wykonanie kilku konkretnych prac. Generalny remont całego mieszkania pozostaje rozwiązaniem wybieranym przez zdecydowanie mniejszą część właścicieli.

1. Ile Polacy wydają na remont mieszkania?

Jednym z najciekawszych wniosków z badania jest poziom wydatków przeznaczanych na remonty.

Połowa respondentów wydała na ostatni remont maksymalnie 15 tys. zł. Co istotne, znacząca część tej grupy zamknęła się w kwocie do 5 tys. zł.

Kolejne 18 proc. badanych przeznaczyło na remont od 15 tys. do 30 tys. zł.

Te dane pokazują, że typowy remont deklarowany przez respondentów nie musi oznaczać całkowitego wyburzenia wnętrza i wykonania wszystkich prac od początku.

Dla wielu właścicieli remont oznacza znacznie mniejszą inwestycję.

Remont za kilka tysięcy złotych

Budżet do 5 tys. zł może wystarczyć na wykonanie ograniczonego zakresu prac. Może chodzić między innymi o odświeżenie pomieszczenia, malowanie, wymianę wybranych elementów wyposażenia czy drobne naprawy.

Nie można jednak na podstawie samego badania określić, jaki dokładnie zakres prac mieścił się w tych budżetach.

Koszt remontu zależy bowiem od wielu czynników. Znaczenie ma powierzchnia mieszkania, liczba remontowanych pomieszczeń, standard materiałów, zakres prac oraz to, czy właściciel wykonuje je samodzielnie.

2. Samodzielny remont mieszkania nadal bardzo popularny

Polacy nadal bardzo często wykonują prace remontowe samodzielnie.

Z badania wynika, że 30 proc. respondentów przeprowadziło ostatni remont samodzielnie. Kolejne 25 proc. wykonało go samodzielnie, korzystając doraźnie z pomocy rodziny lub znajomych.

Oznacza to, że łącznie ponad połowa badanych nie korzystała z pełnego wsparcia profesjonalnej ekipy remontowej.

To istotna informacja również w kontekście kosztów.

Wykonanie części prac własnymi siłami pozwala ograniczyć wydatki na robociznę. Właściciel musi jednak poświęcić własny czas i ponosi odpowiedzialność za jakość wykonania.

Model mieszany zyskuje na znaczeniu

Popularnym rozwiązaniem staje się również model mieszany.

Właściciel wykonuje proste prace samodzielnie, natomiast bardziej skomplikowane zadania zleca fachowcom.

Takie podejście może dotyczyć na przykład prac wymagających specjalistycznych umiejętności, odpowiednich uprawnień albo doświadczenia.

Jednocześnie właściciel może samodzielnie wykonać czynności, które nie wymagają specjalistycznej wiedzy.

W praktyce pozwala to połączyć oszczędność z profesjonalnym wykonaniem najbardziej wymagających elementów remontu.

3. Kiedy Polacy korzystają z pomocy fachowców?

Nie wszyscy właściciele decydują się na samodzielne wykonywanie prac.

24 proc. respondentów zleciło cały ostatni remont specjalistom. W przypadku właścicieli mieszkań było to 30 proc., natomiast wśród właścicieli domów odsetek wyniósł 18 proc.

Różnica jest więc wyraźna.

Może ona wynikać między innymi z charakteru prac wykonywanych w domu i mieszkaniu, choć samo badanie nie wskazuje jednej przyczyny takiego wyniku.

Dlaczego fachowiec może być potrzebny?

Niektóre prace wymagają wiedzy, doświadczenia oraz odpowiednich narzędzi. Błędy popełnione podczas remontu mogą również prowadzić do dodatkowych kosztów.

Właściciel może więc zdecydować, że zamiast oszczędzać na robociźnie, woli zapłacić za wykonanie określonego etapu przez specjalistę.

Dotyczy to szczególnie sytuacji, w których poprawienie źle wykonanej pracy byłoby kosztowniejsze niż prawidłowe wykonanie jej od początku.

4. Właściciele domów remontują inaczej niż właściciele mieszkań

Badanie pokazuje interesującą różnicę pomiędzy właścicielami domów i mieszkań.

36 proc. właścicieli domów zadeklarowało, że ostatni remont przeprowadziło samodzielnie. W przypadku właścicieli mieszkań było to 25 proc.

Jednocześnie kompleksowe zlecenie remontu fachowcom deklarowało 30 proc. właścicieli mieszkań i 18 proc. właścicieli domów.

Różnica jest więc widoczna w obu kierunkach.

Dom daje większe możliwości samodzielnej pracy?

Na podstawie samego badania nie można jednoznacznie stwierdzić, dlaczego właściciele domów częściej wykonują remonty samodzielnie.

Można jednak zauważyć, że dom daje często większą swobodę organizacji prac. Właściciel może mieć również do dyspozycji większą przestrzeń do przechowywania materiałów i narzędzi.

Nie należy jednak traktować tego jako wyjaśnienia wynikającego bezpośrednio z badania. To możliwe czynniki, a nie wniosek przedstawiony przez autorów.

5. Osoby w wieku 35–44 lata najbardziej aktywne remontowo

Wyniki badania pokazują również różnice pomiędzy grupami wiekowymi.

Szczególnie wyróżnia się grupa osób w wieku 35–44 lata.

Aż 70 proc. respondentów z tej grupy przeprowadziło ostatni remont samodzielnie albo przy wsparciu rodziny i znajomych.

To bardzo wysoki odsetek.

Dlaczego ta grupa jest interesująca?

Osoby w wieku 35–44 lata stanowią jedną z aktywnych grup uczestniczących w rynku nieruchomości. Mogą być zarówno właścicielami mieszkań, jak i domów.

Część z nich może również znajdować się na etapie dostosowywania nieruchomości do zmieniających się potrzeb rodziny.

Badanie pokazuje jednak przede wszystkim skalę samodzielnego wykonywania prac. Nie wskazuje natomiast, dlaczego dokładnie ta grupa częściej wybiera takie rozwiązanie.

Można więc mówić o interesującej zależności, ale nie o jednoznacznej przyczynie.

6. Większość remontów ma ograniczony zakres

Jednym z najważniejszych wniosków jest to, że generalny remont nie jest standardem.

Tylko 18 proc. ankietowanych zadeklarowało, że ich ostatni remont miał charakter generalny.

Oznacza to, że zdecydowana większość remontów była bardziej ograniczona.

Może chodzić o odnowienie jednego pomieszczenia, niewielką modernizację, naprawę konkretnego elementu albo zmianę wystroju.

Remont etapami

Wysokie ceny materiałów i robocizny mogą skłaniać właścicieli do rozłożenia większych prac w czasie.

Zamiast remontować całe mieszkanie jednocześnie, można wykonać najpierw łazienkę, później kuchnię, a następnie pozostałe pomieszczenia.

Takie podejście pozwala lepiej kontrolować wydatki.

Ma jednak również wadę. Cały proces trwa dłużej i wymaga dobrego zaplanowania kolejności prac.

7. Dlaczego remont tak mocno obciąża domowy budżet?

Remonty pozostają istotnym obciążeniem dla gospodarstw domowych.

W ostatnich latach rosły zarówno ceny materiałów budowlanych, jak i koszty robocizny. W efekcie właściciel nieruchomości musi dokładniej planować zakres prac.

Wysokie koszty mogą również tłumaczyć popularność remontów częściowych.

Jeżeli właściciel nie chce albo nie może przeznaczyć dużej kwoty na remont całego mieszkania, może skupić się na najważniejszych problemach.

Najpierw funkcjonalność, później wygląd

Przy ograniczonym budżecie właściciel może w pierwszej kolejności zająć się elementami, które wpływają na funkcjonalność nieruchomości.

Dopiero później można przeznaczyć środki na zmiany czysto estetyczne.

Takie podejście pozwala ograniczyć ryzyko wydania całego budżetu na wygląd wnętrza, gdy jednocześnie pozostają nierozwiązane problemy techniczne.

W przypadku większego remontu szczególnie ważne jest więc ustalenie priorytetów.

8. Remont czy tylko zmiana wystroju mieszkania?

Nie każda zmiana wyglądu mieszkania jest remontem.

Badanie pokazuje, że Polacy dokonują również zmian aranżacyjnych, które nie wymagają dużych nakładów.

Według przedstawionych danych trzech na dziesięciu respondentów zmienia wystrój poprzez przemeblowanie pomieszczeń.

To pokazuje, że poprawa wyglądu mieszkania może odbywać się bez przeprowadzania kosztownego remontu.

Małe zmiany mogą zmienić odbiór nieruchomości

Przemeblowanie, zmiana dekoracji czy reorganizacja przestrzeni mogą sprawić, że wnętrze będzie wyglądało inaczej bez konieczności wykonywania prac budowlanych.

Ma to znaczenie również przy sprzedaży mieszkania.

Czasami przed wystawieniem nieruchomości na rynek bardziej racjonalne jest uporządkowanie wnętrza i poprawa jego prezentacji niż przeprowadzanie kosztownego remontu.

Oczywiście wszystko zależy od stanu konkretnej nieruchomości.

Remont a przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Właściciel planujący sprzedaż powinien przed rozpoczęciem remontu zastanowić się, czy poniesione wydatki rzeczywiście przełożą się na wyższą wartość nieruchomości.

Nie każda inwestycja w wykończenie zwróci się w cenie sprzedaży.

Jeżeli mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, czasami wystarczy poprawa wyglądu, uporządkowanie pomieszczeń i usunięcie widocznych usterek.

W przypadku poważniejszych problemów technicznych sytuacja może być zupełnie inna.

9. Co oznaczają te dane dla rynku nieruchomości?

Dane dotyczące remontów pokazują coś więcej niż tylko wysokość wydatków.

Pokazują sposób, w jaki właściciele podchodzą do swoich nieruchomości.

Duża popularność samodzielnych prac oznacza, że część właścicieli jest gotowa poświęcić swój czas, aby ograniczyć koszty. Jednocześnie 24 proc. respondentów decydujących się na kompleksową pomoc specjalistów pokazuje, że profesjonalne ekipy nadal mają bardzo duży udział w rynku remontowym.

Interesujący jest również niewielki udział remontów generalnych.

Może to oznaczać, że właściciele częściej modernizują nieruchomości stopniowo, zamiast przeprowadzać kosztowną przebudowę całego lokalu.

Remont może wpływać na decyzje mieszkaniowe

Wysoki koszt generalnego remontu może również wpływać na decyzję, czy kupić nieruchomość wymagającą dużych nakładów.

Dla kupującego mieszkanie do remontu cena zakupu nie jest bowiem całkowitym kosztem inwestycji.

Trzeba uwzględnić również materiały, robociznę, wyposażenie oraz czas potrzebny na przeprowadzenie prac.

Dlatego mieszkanie tańsze na początku nie zawsze okazuje się tańsze po zakończeniu remontu.

Warszawa: remont trzeba analizować razem z ceną nieruchomości

Na warszawskim rynku ma to szczególne znaczenie. Cena mieszkania może być bardzo różna w zależności od dzielnicy, lokalizacji, budynku i standardu.

Przed zakupem lokalu wymagającego remontu warto więc policzyć nie tylko cenę za metr kwadratowy, ale również przewidywany koszt doprowadzenia mieszkania do oczekiwanego standardu.

Dopiero po połączeniu tych dwóch wartości można lepiej ocenić, czy dana oferta jest rzeczywiście atrakcyjna.

10. Podsumowanie

Polacy nadal często remontują mieszkania i domy własnymi siłami. Według badania Nieruchomosci-online.pl 30 proc. respondentów wykonało ostatni remont samodzielnie, a kolejne 25 proc. korzystało jedynie z doraźnej pomocy rodziny lub znajomych.

Jednocześnie 20 proc. badanych zastosowało model mieszany, czyli część prac wykonało samodzielnie, a część zleciło fachowcom.

Kompleksowe zlecenie remontu specjalistom zadeklarowało 24 proc. respondentów.

Najważniejsza informacja dotycząca kosztów jest równie interesująca. Połowa badanych przeznaczyła na ostatni remont maksymalnie 15 tys. zł. Znacząca część tej grupy zmieściła się w kwocie do 5 tys. zł, a kolejne 18 proc. wydało od 15 tys. do 30 tys. zł.

Nie oznacza to jednak, że generalny remont mieszkania można wykonać za 15 tys. zł. Badanie obejmuje wszystkie deklarowane remonty, także niewielkie modernizacje, naprawy i odświeżenie pojedynczych pomieszczeń.

Potwierdza to również fakt, że tylko 18 proc. respondentów określiło swój ostatni remont jako generalny.

Właściciele nieruchomości coraz częściej mogą więc szukać kompromisu pomiędzy kosztem, czasem i zakresem prac. Proste czynności wykonują samodzielnie, natomiast bardziej wymagające powierzają specjalistom.

Badanie „To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2026” zostało zrealizowane w maju przez agencję Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl na reprezentatywnej grupie 1003 dorosłych Polaków.

Wniosek jest prosty: remont mieszkania nie zawsze musi oznaczać wielką inwestycję, ale przed rozpoczęciem prac warto dokładnie określić ich zakres i budżet. Szczególnie wtedy, gdy nieruchomość ma zostać później sprzedana.

Zapraszamy na stronę główną. Chcesz sprzedać nieruchomość? Jeśli TAK wejdź na stronę KONTAKT. Szukasz biura nieruchomości? ZOBACZ TUTAJ. Zobacz również kanał na YOUTUBE. Zapraszam do współpracy. Ile kosztuje remont mieszkania? Polacy ujawnili, ile wydają