Jak cenowo wychodzą działki budowlane w dużych miastach?

Jak cenowo wychodzą działki budowlane w dużych miastach?

Niestety działki budowlane w dużych miastach nie zaliczają się do najtańszych, przez co dla wielu Polaków są one poza zasięgiem. Sprawdziliśmy, jak ceny wyglądają aktualnie.

Ceny działek — spadają czy rosną?

Jak zmienia się cena gruntów? Odpowiedź na to pytanie jest bardzo złożona, bowiem jest to uzależnione od miasta. Warszawie w pierwszym półroczu sprzedaż wzrosła o około 10%. W Lublinie i Krakowie ceny poszły nieznacznie w górę. W Łodzi jest podobnie.

Ile trzeba dać za m2 działki budowlanej w dużym mieście?

Cena za metr kwadratowy zależy od lokalizacji w poszczególnych województwach. W łódzkim, wielkopolskim, czy lubelskim średnio jest to około 150 zł, w dolnośląskim, pomorskim i małopolskim około 170 zł, najdrożej jest w mazowieckim, bo 300 zł. Najdrożej jest w stolicy. Średnie te zawierają ceny za metr działki budowlanej z danego województwa nie tylko z miast, ale i z obszarów wiejskich z trudno dostępnym dojazdem i położeniem. Jeśli mielibyśmy skupić się na samych największych miastach, to ceny okazałyby się horrendalne. W Warszawie dziś trzeba dać 3000 zł/m2. W Krakowie 1000 zł/m2, w Gdański 600 zł/m2, we Wrocławiu 800 zł/m2 i Łodzi 500 zł/m2.

Okazja a cena działki budowlanej w dużym mieście?

Każde większe miasto posiada też i tańsze grunty w mniej obleganych dzielnicach. Chcąc zakupić grunt, warto na bieżąco śledzić oferty, które się pojawiają. Można się także skontaktować z jedną z działających na rynku agencji nieruchomości.

Jak ceny działek będą się prezentowały w przyszłości?

Jak na razie ze względu na pandemie, tendencja jest znacząco rosnąca. W większych miastach znaczenie ma również deficyt gruntów pod zabudowy deweloperskie. Ludzie bardziej dziś decydują się na zakup gruntów na terenach podmiejskich, z dala od zgiełku miejskiego. Czy taka tendencja będzie się nadal utrzymywała, czas pokaże.

Co dodatkowo wpływa na poziom cen?

Ceny działek w dużych miastach są tym wyższe, im lepiej rozwinięte są trasy i drogi. Adekwatnie jest z terenami wiejskimi, ponieważ im jest lepiej dana miejscowość skomunikowana z większymi aglomeracjami, tym łatwiej i szybciej można dotrzeć do pracy, czy centrum dużego miasta, a tym samym działki te będą droższe.