Portale nieruchomościowe i portale nieruchomości RANKING 2026, 2025

Portale nieruchomościowe, nieruchomości, RANKING 2026, 2025

Portale nieruchomościowe? W dzisiejszym świecie cyfrowym, gdy większość transakcji i poszukiwań odbywa się online, portale nieruchomości stały się niezwykle popularnym narzędziem zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Dzięki nim możliwe jest łatwe i wygodne przeglądanie ofert, porównywanie cen i parametrów, a także składanie zapytań i umawianie się na prezentacje. Jakie są najważniejsze cechy i funkcje portalu z nieruchomościami?

UWAGA: Wpis jest aktualizowany od wielu lat (może być lekko chaotyczny), tak więc możesz zobaczyć tutaj dane historyczne, poukładane rok do roku

Poniżej znajdziesz ranking najpopularniejszych portali z nieruchomościami 2025, 2024, 2023, 2022.

Portale nieruchomościowe to doskonałe narzędzia dla wszystkich poszukujących idealnego miejsca do zamieszkania lub inwestycji. Dostęp do szerokiej bazy ofert sprzedaży, wynajmu i najmu nieruchomości sprawia, że proces poszukiwań staje się wygodny i efektywny.

Dzięki portalom nieruchomości, użytkownicy mają możliwość skorzystania z zaawansowanych funkcji filtrowania i wyszukiwania. To umożliwia precyzyjne określenie preferencji, takich jak lokalizacja, metraż, liczba pokoi czy cena. W rezultacie, można znaleźć oferty, które spełniają wszystkie oczekiwania.

W jednym miejscu zgromadzone są oferty od różnych źródeł, takich jak agencje nieruchomości, deweloperzy i właściciele prywatni. To pozwala zaoszczędzić czas i wysiłek, eliminując konieczność przeglądania wielu stron internetowych lub lokalnych ogłoszeń prasowych.

Portale nieruchomościowe stanowią niezastąpione wsparcie w procesie poszukiwania i sprzedaży nieruchomości. Dostarczają wygodnych narzędzi i kompleksowych baz ofert, aby ułatwić wybór i selekcję najlepszych opcji. Wykorzystanie tych platform jest kluczowe dla skutecznych i efektywnych transakcji nieruchomościowych.

Portale z nieruchomościami często udostępniają także szczegółowe informacje o ofertach.

Portale nieruchomościowe są niezastąpionym źródłem informacji i narzędzi dla osób zainteresowanych zakupem lub wynajmem nieruchomości. Na tych platformach można znaleźć szczegółowe opisy, zdjęcia, plany mieszkań oraz informacje o wyposażeniu i udogodnieniach w okolicy. Dzięki nim możemy zdobyć wstępną wiedzę na temat nieruchomości bez konieczności osobistego obejrzenia.

Ważnym elementem portali nieruchomościowych jest możliwość składania zapytań i umawiania się na prezentacje. Dostępne formularze kontaktowe lub dane teleadresowe pozwalają bezpośrednio skontaktować się z właścicielem lub agencją nieruchomości, uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na spotkanie w celu szczegółowego zapoznania się z ofertą. Ta interaktywna funkcja zapewnia łatwy kontakt między potencjalnymi klientami a sprzedawcami lub pośrednikami.

Również portale nieruchomościowe pełnią rolę ważnego źródła informacji na temat rynku nieruchomości. Publikowane artykuły, poradniki i raporty dotyczące trendów, prognoz cenowych, praktycznych wskazówek oraz aktualności ze świata nieruchomości dostarczają wartościowych informacji. Dzięki nim użytkownicy mają możliwość świadomego podejmowania decyzji na tym konkurencyjnym rynku.

Portal nieruchomości może także pełnić rolę narzędzia marketingowego dla sprzedawców i deweloperów.

Dzięki portalom nieruchomości sprzedający mają możliwość przedstawienia swojej oferty w atrakcyjny sposób, korzystając z szczegółowych opisów, atrakcyjnych zdjęć, wizualizacji oraz informacji o lokalizacji i otoczeniu. To pozwala przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów. Dodatkowo, niektóre portale oferują możliwość wyróżnienia i promowania ofert, zwiększając ich widoczność i szanse na znalezienie nabywcy.

Należy jednak pamiętać, że korzystanie z portalu nieruchomości wiąże się również z pewnymi ograniczeniami i ryzykiem. Wśród ogłoszeń mogą pojawić się fałszywe oferty lub oszustwa. Dlatego ważne jest zachowanie ostrożności i dokładne sprawdzenie wiarygodności sprzedającego przed podjęciem jakichkolwiek działań.

Podsumowując, portale nieruchomościowe są niezwykle użyteczne na dzisiejszym rynku mieszkaniowym. Pozwalają łatwo przeglądać oferty, porównywać parametry i kontaktować się ze sprzedającymi. Stanowią również źródło informacji o rynku nieruchomości, co pomaga podejmować świadome decyzje. Ważne jest jednak zachowanie ostrożności i dokładne weryfikowanie ofert oraz sprzedających, aby uniknąć nieprzyjemnych sytuacji.

Portale nieruchomościowe – analiza jest oparta o ruch pochodzący z trzech podstawowych źródeł – wejść z wyszukiwarek, wejść bezpośrednich na witrynę i social media.

Portale z nieruchomościami są głównym i z pewnością pierwszym sposobem, jaki wybiera się aby wypromować inwestycję. Ich cel to zdobycie zapytań ofertowych. Nawiązawszy współpracę z biurami nieruchomości, ma się zapewnioną dodatkową promocję na różnych portalach przez pośredników. Na niektórych rynkach będzie to wystarczające, by otrzymać odpowiednią ilość zapytań i zamknąć sprzedaż. W większych miastach jednak nie będzie to wystarczyło.

Warto jest się przyjrzeć dostępnym narzędziom marketingowym, których popularność jest duża.

Kto jest liderem?

By zweryfikować ilość odwiedzin na każdym z nich, wybrano narzędzie similarweb.com. Jest ono często przez nas stosowane i daje możliwość sprawdzenia ruchu miesięcznego z podziałem na źródła ruchu. Doskonale sprawdza dane konkurencji. Istotne jest to, że celowo nie brano pod uwagę portali takich jak: gratka.pl, olx.pl i gumtree.pl.

Najczęściej wybierają je właśnie biura nieruchomości. Portale te posiadają sekcję poświęconą nieruchomościom, są też bardziej rozbudowanymi serwisami, podzielonymi na kilka kategorii produktowych. Nasze dane porównawcze były by niemiarodajne, gdybyśmy tylko porównali je z portalami dla nieruchomości.

Tak bylibyśmy w stanie dowiedzieć się, który z nich posiada największą ilość odwiedzin. Otodom.pl jest tutaj liderem w branży. Posiada czterokrotnie wyższą liczbę odwiedzin od pozostałych. Nie da się nie zauważyć, że w pierwszej czwórce znalazły się portale, które umożliwiają promowanie ofert z rynku wtórnego czy też pod wynajem. Jest to równe z tym, że dociera się do klientów i zwiększa tym samym ruch.

Portale nieruchomościowe, nieruchomości RANKING

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w latach 2019-2024

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w latach 2019-2024

Ceny najmu mieszkań w Warszawie (dzielnice) w latach 2019-2024

Analizując wyniki nasuwa się nam pytanie, co generuje taki ruch?

Similarweb pokazuje nam trzy źródła ruchu: social media, wejścia organiczne oraz direct.

Similarweb to platforma internetowa służąca do analizy ruchu na stronach internetowych oraz do badania zachowań użytkowników w internecie. Umożliwia ona poznanie informacji na temat ilości odwiedzin danej strony, źródeł ruchu (np. organiczne wyniki wyszukiwania, reklamy, social media), czasu spędzonego na stronie, demografii użytkowników oraz innych wskaźników, które mogą być przydatne do analizy konkurencji oraz do podejmowania decyzji biznesowych. Platforma Similarweb gromadzi dane na temat milionów stron internetowych na całym świecie, dzięki czemu dostarcza użytkownikom wiedzy na temat rynku w danej branży oraz pozwala na porównywanie własnej strony z konkurencją. Similarweb jest powszechnie stosowany przez agencje marketingowe, specjalistów ds. SEO oraz analityków internetowych.

Poza portalem otodom.pl i obido.pl portale wypracowały głównie ruch dzięki wyszukiwarkom. Pozycjonowanie stron deweloperskich i inwestycji nie stanowi dobrego rozwiązania, gdyż osiągnięcie to dziesięć przez słowa klucze jest trudne w realizacji. Duży udział mają wejścia bezpośrednie na stronę portalu. To daje nam pogląd na to jak bardzo portal jest znany, a głównie jego adres.

Niespodzianki

Największym zaskoczeniem jest platforma obido.pl. Na uwagę zasługuje procent udziału wejść na social mediach, jaki jest widoczny na poniższym wykresie,  oto ranking portali nieruchomosci 2020:

Szacunkowy całościowy ruch

Szacunkowy całościowy ruch to pojęcie z zakresu analizy statystycznej odnoszące się do oszacowania łącznej liczby wizyt na stronie internetowej lub serwisie online w danym okresie czasu. W ramach tej analizy, wykorzystuje się różne narzędzia statystyczne, takie jak np. analiza logów serwerowych czy narzędzia do monitorowania ruchu sieciowego, aby oszacować liczbę użytkowników odwiedzających daną stronę.

Szacunkowy całościowy ruch jest jednym z najważniejszych wskaźników wykorzystywanych w marketingu internetowym i analizie ruchu na stronach internetowych. Pozwala on na określenie popularności danej strony oraz ocenę jej skuteczności w przyciąganiu nowych użytkowników. W oparciu o oszacowanie całościowego ruchu można również wyznaczyć cele marketingowe i wybrać odpowiednie narzędzia reklamowe, które pozwolą zwiększyć liczbę odwiedzin na stronie.

Warto jednak pamiętać, że szacunkowy całościowy ruch jest jedynie przybliżeniem, a rzeczywista liczba odwiedzin może być różna w zależności od wielu czynników, takich jak np. czas sesji, liczba unikalnych użytkowników czy częstotliwość odwiedzin. W związku z tym, oszacowanie całościowego ruchu powinno być traktowane jedynie jako wskaźnik orientacyjny i nie powinno stanowić podstawy do podejmowania kluczowych decyzji biznesowych.

Portale nieruchomościowe	Szacunkowy całościowy ruch
otodom.pl	14 420 000
morizon.pl	3 660 000
nieruchomosci-online.pl	2 830 000
domiporta.pl	1 880 000
rynekpierwotny.pl	752 460
szybko.pl	741 930
domy.pl	420 890
klikmapa.pl	323 560
obido.pl	295 580
krn.pl	279 000

Szacunkowy ruch z wyszukiwarek

Szacunkowy ruch z wyszukiwarek to jedno z podstawowych zagadnień związanych z analizą statystyk witryny internetowej. Oznacza on ilość wizyt na stronie, które zostały przekierowane z wyników wyszukiwania w wyszukiwarkach internetowych.

Jest to ważne zagadnienie, ponieważ większość ruchu na stronach internetowych pochodzi właśnie z wyników wyszukiwania. Szacowanie ruchu z wyszukiwarek pozwala na monitorowanie popularności danej strony oraz ocenę skuteczności działań marketingowych, takich jak optymalizacja pod kątem wyszukiwarek (SEO).

Szacunkowy ruch z wyszukiwarek można monitorować za pomocą narzędzi do analizy danych, takich jak Google Analytics czy SEMrush. W przypadku tych narzędzi, szacunkowy ruch z wyszukiwarek jest obliczany na podstawie danych zebranej przez wyszukiwarki internetowe, takie jak Google czy Bing.

Warto zauważyć, że szacunkowy ruch z wyszukiwarek nie jest dokładnym pomiarem liczby wizyt na stronie, ponieważ nie uwzględnia wszystkich źródeł ruchu, takich jak linki z innych stron internetowych, bezpośredni dostęp do strony czy ruch z social media. Niemniej jednak, jest to ważne narzędzie w analizie skuteczności działań marketingowych i w planowaniu strategii dalszego rozwoju witryny.

Portale nieruchomościowe	Szacunkowy ruch z wyszukiwarek
otodom.pl	3 238 732
morizon.pl	1 862 940
nieruchomosci-online.pl	1 837 236
domiporta.pl	1 168 232
szybko.pl	509 632
rynekpierwotny.pl	494 517
klikmapa.pl	235 228
domy.pl	225 513
krn.pl	96 813
obido.pl	77 176

Szacunkowy ruch bezpośredni

Szacunkowy ruch bezpośredni to pojęcie związane ze statystykami odwiedzin na stronie internetowej. Oznacza on ilość unikalnych użytkowników, którzy bezpośrednio wpisują adres strony w przeglądarce lub mają ją zapisaną w zakładkach lub historii. Innymi słowy, jest to ruch generowany przez bezpośrednią nawigację na stronę, a nie poprzez kliknięcia w linki z innych źródeł, takich jak wyszukiwarki czy media społecznościowe.

Szacunkowy ruch bezpośredni jest ważnym wskaźnikiem dla właścicieli stron internetowych, ponieważ pokazuje, jak wiele osób jest świadomych istnienia ich witryny i jak często wracają na nią bezpośrednio. Jest to także ważna miara lojalności użytkowników i poziomu rozpoznawalności marki.

Do pomiaru szacunkowego ruchu bezpośredniego wykorzystuje się różne narzędzia analityczne, takie jak Google Analytics czy SimilarWeb. Dzięki nim można zbierać i analizować dane dotyczące liczby odwiedzin, czasu spędzonego na stronie, ilości wyświetleń strony na jednego użytkownika, a także informacje o demografii odwiedzających i sposobach, w jakie korzystają z witryny.

Oprócz szacunkowego ruchu bezpośredniego, w analizie statystyk stron internetowych stosuje się również inne wskaźniki, takie jak ruch organiczny (pochodzący z wyników wyszukiwania), płatny ruch reklamowy czy ruch generowany przez media społecznościowe. Wszystkie te dane pozwalają na dokładne zrozumienie zachowań użytkowników i na podjęcie działań mających na celu poprawę widoczności i skuteczności witryny.

Portale nieruchomościowe	Szacunkowy ruch bezpośredni
otodom.pl	4 863 866
morizon.pl	767 136
nieruchomosci-online.pl	617 789
domiporta.pl	448 004
rynekpierwotny.pl	208 281
szybko.pl	143 489
krn.pl	108 364
domy.pl	99 751
obido.pl	92 369
klikmapa.pl	61 962

Szacunkowy ruch z social media

Szacunkowy ruch z social media to miara ilości użytkowników, którzy wchodzą na stronę internetową lub profil społecznościowy za pośrednictwem platform społecznościowych. Oznacza to, że użytkownicy odwiedzają stronę internetową lub profil społecznościowy, klikając na linki lub przyciski na platformach społecznościowych, takich jak Facebook, Twitter, Instagram, LinkedIn czy YouTube.

Aby uzyskać szacunkowy ruch z social media, stosuje się różne narzędzia analityczne, które pozwalają monitorować ruch na stronie internetowej lub profilu społecznościowym. Dzięki temu można określić, ile osób odwiedza stronę internetową lub profil społecznościowy i skąd pochodzi ruch, czyli z jakich platform społecznościowych.

Szacunkowy ruch z social media jest ważnym wskaźnikiem dla firm prowadzących działalność w Internecie, ponieważ pozwala na określenie, jakie platformy społecznościowe są najskuteczniejsze w generowaniu ruchu na stronie internetowej lub profilu społecznościowym. Dzięki temu firmy mogą dostosować swoją strategię marketingową i zwiększyć swoją obecność w miejscach, gdzie znajdują się ich potencjalni klienci.

Warto jednak pamiętać, że szacunkowy ruch z social media jest tylko jednym z wielu wskaźników analizujących skuteczność działań marketingowych w Internecie.

Wymaga on uzupełnienia o inne miary, takie jak wskaźnik konwersji, czas spędzony na stronie internetowej czy liczba interakcji użytkowników z danym profilem społecznościowym dla poszczególnych portali nieruchomości:

Portale nieruchomościowe	Szacunkowy ruch z social media
otodom.pl	1 003 632
morizon.pl	178 974
obido.pl	93 788
nieruchomosci-online.pl	65 373
domiporta.pl	47 000
rynekpierwotny.pl	15 952
szybko.pl	15 284
domy.pl	13 300
krn.pl	5 162
klikmapa.pl	4 012

Obido jest względnie młodym serwisem – trzy lata – wyróżnia się na tle konkurencji. Co tak przyciąga do niego użytkowników? Głównie proste do wprowadzenia dla klienta preferencje, jakie uzupełnić można w chwili wyszukiwania oferty mieszkania. Zaimplementowane spacery po mieszkaniu także stanowią istotny filar popularności obido.pl.

Mieszkania spełniające nasze kryteria znajdujemy uzupełniając niezbędne informacje – jako potencjalny klient. Panorama 3D umożliwia ich zobaczenie. Rynki w Warszawie, Krakowie, czy Wrocławiu są obecnie dostępne dla klientów. Obido.pl stale rozwija platformę, dzięki czemu zmierza w kierunku będącym na plus dla użytkowników.

Główne źródło z reguły stanowią wejścia z wyszukiwarek. Ten kanał najczęściej daje możliwość dotarcia dla użytkowników na portal.

Portale nieruchomościowe? Kto prowadzi w rankingu?

Otodom.pl jest liderem i by średnio mieć 3 miliony odwiedzin zindeksowano ponad 62 tysiące fraz w samym top dziesięć i kolejne 25 tysięcy w top trzy. Pozostałe portale, patrząc na liczbę odwiedzin, mają również przeszło 60 tysięcy fraz w top dziesięć, lecz już o prawie 10 tysięcy fraz w top trzy, czyli mniej o połowę niż otodom.pl.

To właśnie on generuje największy ruch dla stron www. Morizon.pl albo nieruchomości-online.pl posiadają prawie o połowę mniejszą liczbę wejść z wyszukiwarek.

Pamiętać należy, iż znana marka będzie miała do czterdziestu procent więcej wejść z wyszukiwarek, używając do tego słów brandowych. Przyjrzyjmy się statystyką dla obido.pl w wyszukiwarce Google. Jest to młody portal, który szybko uzyskuje liczbę odwiedzin.

Obecnie wyszukiwanie ich marki w sposób znaczący poszło do góry. Reszta portali, czyli otodom.pl odnotował przeszło 873 tysiące wyszukiwań w Google. Morizon.pl posiada 49 tysięcy, domiporta.pl ma 27 tysięcy, a rynekpierwotny.pl 22 tysiące wyszukiwań. Pozostałe marki odnotowały 4 tysiące i mniej. Tutaj jest to ważne w chwili, kiedy będziemy chcieli się ogłaszać, by dokonać odpowiedniego wyboru.

Wyświetlenia to nie wszystko

Analizie poddaliśmy wyniki oraz popularność marki. Dla marketingowców istotne jest generowanie zapytań ofertowych, daje to bowiem odpowiedni poziom skuteczności. Przeprowadzone w 2015 roku badanie zostało na 300 biurach nieruchomości. Ma ono na celu pokazać temat skuteczności portali.

Pytano tutaj o najskuteczniejsze portale pod kątem dostarczania zapytań ofertowych. Otodom.pl jest bez żadnego zaskoczenia największym źródłem zapytań. Biura nieruchomości korzystają z gratka.pl i olx.pl. Nie brano ich jednak pod uwagę.

Biura nieruchomości wskazały też, które z portali generują dla nich umowy. Jest to niezwykle ważna informacja pokazująca, które narzędzie jest najskuteczniejsze w sprzedaży inwestycji. Otodom.pl jest ponownie liderem w tej dziedzinie.

Przeanalizowawszy skuteczność inwestycji, najczęściej wymienia się rynekpierwotny.pl. Rynek warszawski generuje ponad sto zapytań dla konkretnej inwestycji, nawet jeśli wybierze się jedynie ogłoszenie lub prezentację inwestycji będącej na portalu. Dodatkowo warto jest korzystać z bazy mailingowej.

Po przeanalizowaniu wyników co poniektórych warszawskich inwestycji ilość zapytań dla domiporta.pl jest powyżej stu i chętnie wypełniane są formularze Landing Page. Fajnym i jednocześnie nowym rozwiązanej jest obido.pl. Dobrze będzie rozważyć nowe sposoby dotarcia do klienta oraz sposoby prezentacji samej inwestycji. Czas zweryfikuje skuteczność tej platformy w generowaniu zapytań ofertowych.

Podsumowanie

Nasz team podejmując decyzje decyduje się analizami oraz badaniami przy wyborze narzędzi marketingowych. Intuicja niestety może być mylna, dlatego rzadko z niej korzystamy. Portale nieruchomościowe stanowią dobry zastrzyk leadów na sam początek, jednocześnie też dobre źródło w procesie sprzedaży inwestycji.

Dlatego rzuć okiem na ranking najpopularniejszych portali z nieruchomościami i zwróć uwagę na:

A. Sprawdzić liczbę wyszukań – portale nieruchomościowe różnią się ilością wyszukiwań,

B. Sprawdzić liczbę wyszukiwań słów kluczowych na docelową lokalizację inwestycji – portale nieruchomości pozycjonują się na różne frazy kluczowe,

C. Sprawdź: Portale nieruchomości i ich ilość odwiedzin.

Ranking portali nieruchomości 2015. W wyszukiwarce Google, możemy zauważyć zainteresowanie ludzi w danym przedziale czasowym.

Ranking przedstawia Top 10 i Ruch w wyszukiwarce w 2015 roku (portale nieruchomości):

Ranking portali nieruchomości 2016.

W wyszukiwarce Google, możemy zauważyć zainteresowanie ludzi w danym przedziale czasowym.

Ranking przedstawia Top 10 i Ruch w wyszukiwarce w 2016 roku (portale nieruchomościowe):

Ranking portali nieruchomości 2017. W wyszukiwarce Google, możemy zauważyć zainteresowanie ludzi w danym przedziale czasowym.

Ranking przedstawia Top 10 i Ruch w wyszukiwarce w 2017 roku (portale nieruchomościowe):

Ranking portali nieruchomości 2018. W wyszukiwarce Google, możemy zauważyć zainteresowanie ludzi w danym przedziale czasowym.

Ranking przedstawia Top 10 i Ruch w wyszukiwarce w 2018 roku (portale nieruchomościowe):

Ranking portali nieruchomości 2019. W wyszukiwarce Google, możemy zauważyć zainteresowanie ludzi w danym przedziale czasowym.

Ranking przedstawia Top 10, Top 3 i Ruch w wyszukiwarce w 2019 roku (portale nieruchomościowe):

Top 9 portali ogłoszeniowych dla nieruchomości

Według rankingu SimilarWeb, to właśnie one dostarczają najlepszych statystyk odnośnie ilości odwiedzających na stronach internetowych.

Ranking jest ustalany odnośnie ilości odwiedzających daną stronę www w okresie ostatnich sześciu miesięcy.

Czyli jak?

Poniżej lista dziewięciu najczęściej odwiedzanych portali ogłoszeniowych, na których będziesz miał możliwość szybkiej sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

Portale	Popularność	Czas
Olx.pl	około 115 mln	10 min
Otodom.pl	około 16 mln	9 min
Sprzedajemy.pl	około 13 mln	4 min
Lento.pl	około 6 mln	8 min
Nieruchomosci-online.pl	około 4,4 mln	6 min
Morizon.pl	około 3 mln	5 min
Domiporta.pl	około 2,3 mln	2 min
Szybko.pl	około 500 tys	3 min
Okolica.pl	około 180 tys	3 min