środa 29 listopada 2023

TOP 50 najdroższych i najtańszych ulic w Warszawie – rok 2020

TOP 50 najdroższych i najtańszych ulic w Warszawie - rok 2020

TOP 50 najdroższych i najtańszych ulic w Warszawie – rok 2020

Od stycznia 2020 roku ceny ofertowe na rynku wtórnym w Warszawie utrzymują się na stabilnym poziomie – średnia stawka za m2, za jaką oferowane są lokale w stolicy oscyluje w granicach 11500 zł.

Różnice w cenach oferowanych mieszkań

Wyszukując oferty w Internecie widać, że ich ceny często znacząco odbiegają od średniej, są o kilka tysięcy złotych niższe, a czasami nawet dwukrotnie wyższe.

Czynniki wpływające na analizę cen

  • wielkość lokalu,
  • stan,
  • ilość i rozkład pomieszczeń,
  • stan budynku.

Stara maksyma brzmi „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”. Dlatego też przyjrzyjmy się lokalizacji, a w tym przypadku konkretnym ulicom, których ceny kawalerki w podobnym standardzie w jednym miejscu mogą kosztować 260 tys., a w innym 460 tys.

Do analizy wybrano tylko te ulice na których w ciągu ostatnich 6 miesięcy oferowanych było min. 5 różnych mieszkań.

Najdroższe ulice w Warszawie

Do trzech najdroższych ulic zaliczamy: Foksal, Bagno, Kruczkowskiego

ulica (TOP 50) średnia cena za m2
Foksal (1) 25300
Bagno (2) 23000
Kruczkowskiego (3) 21000
Freta 20000
Biały Kamień 19450
Kopernika 19000
Koszykowa 18600
Poznańska 18550
Piwna 18100
Świętokrzyska 18000
Piękna 17900
Mokotowska 17800
Nowy Świat 17700
Solec 17500
Bracka 17400
Brzozowa 17350
Podchorążych 17100
Chodkiewicza 17000
Bednarska 16800
Krochmalna 16800
Wspólna 16800
Hoża 16500
Mostowa 16500
Ludowa 16100
Łowicka 16000
Chmielna 15900
Dynasy 15900
Smolna 15900
Idzikowskiego 15500
Zakroczymska 15300
Narbutta 15200
Barszczewska 15000
Marszałkowska 15000
Plater 14900
Bonifraterska 14700
Żaryna 14700
Figiel 14600
Filtrowa 14600
Karolkowa 14600
Białej Koniczyny 14550
Al. Wojska Polskiego 13800
Chłodna 13800
Ogrodowa 13800
Bergamotki 13700
Fabryczna 13700
Nowolipki 13600
Wiktorska 13600
Belwederska 13500
Plac Konstytucji 13500
Hlonda 13400

Najtańsze ulice w Warszawie

Do trzech najtańszych ulic zaliczamy: Bajeczna, Aluzyjna, Książkowa

ulica (TOP 50) średnia cena za m2
Bajeczna (1) 7590
Aluzyjna (2) 7800
Książkowa (3) 7940
Skarbka z Gór 8000
Wyszogrodzka 8200
Mehoffera 8400
Głębocka 8450
Myśliborska 8500
Bluszczowa 8600
Bogusławskiego 9000
Rembielińska 9000
Ryżowa 9150
Majdańska 9250
Pileckiego 9400
Suwalska 9500
Skoroszewska 9550
Krzyżówki 9560
Wólczyńska 9600
Światowida 9750
Powstańców Śląskich 9800
Lazurowa 9900
Kondratowicza 10000
Toruńska 10000
Makolągwy 10200
Międzyborska 10200
Ostrobramska 10200
Nowoursynowska 10300
Osmańczyka 10300
Waszyngtona 10300
Św. Bonifacego 10500
Wąwozowa 10500
Al. Wilanowska 10650
Al. Jerozolimskie 10800
Bełdan 10800
Targowa 10800
Kasprowicza 10950
Żytnia 11000
Międzynarodowa 11100
Szymczaka 11250
Bokserska 11400
Branickiego 11500
Mickiewicza 11500
Jana III Sobieskiego 11600
Zwycięzców 11600
KEN 11700
Drawska 11900
Stryjeńskich 11900
Sarmacka 12000
Wolska 12000
Szczęśliwicka 12200
*nie bierzemy pod uwagę wyjątkowych przypadków cenowych

W analizie pominąłem dwie ulice, ponieważ mogłyby zaburzyć rozkład średniej ceny za m2. Mówię tutaj o ulicy Złotej i Twardej. Ceny w tych lokalizacjach kształtują się na poziomie +/-  40 tys. złotych za metr kwadratowy.

Podobne artykuły:

ZOBACZ WSZYSTKIE OPINIE (5)

5 opinie

  1. Waldek Kolski

    Różnice w cenach mieszkań na różnych ulicach Warszawy są zdumiewające. Fakt, że mieszkania na ulicach takich jak Foksal czy Bagno mogą kosztować dwukrotnie więcej niż średnia warszawska, pokazuje ogromny wpływ lokalizacji na wartość nieruchomości. Interesujące jest też, jak bardzo ceny spadają na mniej prestiżowych ulicach.

    Odpowiedz LUBIĘ NIE lubię
  2. Tomek

    Analiza cen mieszkań na poszczególnych ulicach Warszawy daje fascynujący obraz rynku nieruchomości w stolicy. Widać wyraźnie, jak bardzo różnią się ceny w zależności od lokalizacji. Na przykład, mieszkania na ulicach Foksal czy Kruczkowskiego są znacznie droższe niż te na ulicach takich jak Bajeczna czy Aluzyjna.

    Odpowiedz LUBIĘ NIE lubię
  3. Janek Leszczyński

    Ceny mieszkań na ulicach takich jak Foksal czy Bagno pokazują, jak duży prestiż mają te lokalizacje. Z drugiej strony, ulice jak Bajeczna czy Aluzyjna oferują znacznie tańsze mieszkania, co może być atrakcyjne dla osób szukających bardziej przystępnych cenowo opcji w Warszawie.

    Odpowiedz LUBIĘ NIE lubię
  4. Dominika

    Interesujące jest, jak na cenę mieszkania wpływa nie tylko jego stan czy wielkość, ale przede wszystkim lokalizacja. To, że mieszkanie na ulicy Foksal może kosztować dwukrotnie więcej niż średnia cena w Warszawie, świadczy o ogromnym znaczeniu lokalizacji w ocenie wartości nieruchomości.

    Odpowiedz LUBIĘ NIE lubię
  5. Patrycja

    Analiza najdroższych i najtańszych ulic w Warszawie daje cenny wgląd w dynamikę rynku nieruchomości w stolicy. Ciekawe jest obserwowanie, jak duże są różnice cenowe między poszczególnymi dzielnicami i jak to się przekłada na dostępność mieszkań dla różnych grup społecznych.

    Odpowiedz LUBIĘ NIE lubię

Zostaw odpowiedź